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France › Brest › Bellevue Centre › Rue de Vendee › n° 8

8 Rue de Vendee, Brest

Vendu 87 000 € (1 450 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 292005 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 8868 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Rue de Vendee1 386 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Bellevue Centre1 223 €/m² 602 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −47 %Brest1 634 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue
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Calée sur 922 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles EV0035 + EV0034
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX5
LOGEMENTS30
Dernière vente : 1 450 €/m² en 2021 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue de Vendee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 868 € À 1 450 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/01/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 29/01/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 87 000 €1 450 €/m² 1 450 €
15/06/2018 n° 8 · Appartement · 5 p. 15/06/2018 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 74 680 €868 €/m² 868 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 120 € 2 654 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 450 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE D ANJOU 97 m² 126 003 € 1 299 €
2 RUE D ANJOU 97 m² 119 989 € 1 237 €
2 RUE D ANJOU 97 m² 126 003 € 1 299 €
2 RUE D ANJOU 97 m² 122 026 € 1 258 €
2 RUE D ANJOU 97 m² 125 033 € 1 289 €
2 RUE D ANJOU 97 m² 126 003 € 1 299 €
2 RUE D ANJOU 97 m² 125 033 € 1 289 €
2 RUE D ANJOU 62 m² 93 000 € 1 500 €
2 RUE D ANJOU 62 m² 94 984 € 1 532 €
2 RUE D ANJOU 97 m² 126 003 € 1 299 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 120 € à 2 654 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 130 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Vendée
Fourchette courante1 288 – 1 630 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Vendée ↗
Bellevue Centre
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune58ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-25 %
Voir Bellevue Centre ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département-21 %
Rendement brut8.2 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,4 %
au prix de 87 k€
NET (EST.)
6,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
679 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue de Vendee81 ventes depuis 2014 · 1 386 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBellevue Centre602 ventes · 1 223 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 1 634 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue de Vendee à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 450 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 922 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue de Vendee a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/01/2021, appartement de 60 m² à 87 000 €, soit 1 450 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Vendee ?

Oui : 1 450 €/m² contre 1 386 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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