France › Brest › Kerhallet › Rue de Vendee › n° 18

18 Rue de Vendee, Brest

Vendu 120 370 € (1 605 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 2920016 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 181 567 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Rue de Vendee1 386 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +36 %Kerhallet1 151 €/m² 195 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Brest1 634 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue

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Calée sur 952 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles EV0106 + EV0121

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX11

LOGEMENTS98

Dernière vente : 1 605 €/m² en 2025 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue de Vendee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 000 € À 1 965 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/09/2025 n° 18 · Appartement · 3 p. 13/09/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 120 370 €1 605 €/m² 1 605 €

28/03/2025 n° 18 · Appartement · 3 p. 28/03/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 90 000 €1 200 €/m² 1 200 €

27/12/2023 n° 18 · Appartement · 3 p. 27/12/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 101 647 €1 355 €/m² 1 355 €

20/09/2023 n° 18 · Appartement · 3 p. 20/09/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 113 000 €1 507 €/m² 1 507 €

04/07/2023 n° 18 · Appartement · 2 p. 04/07/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 147 365 €1 965 €/m² 1 965 €

19/01/2023 n° 18 · Appartement · 3 p. 19/01/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 100 000 €1 333 €/m² 1 333 €

06/01/2023 n° 18 · Appartement · 4 p. 06/01/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 141 000 €1 567 €/m² 1 567 €

29/09/2022 n° 18 · Appartement · 3 p. 29/09/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 75 000 €1 000 €/m² 1 000 €

19/08/2021 n° 18 · Appartement · 4 p. 19/08/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 123 000 €1 367 €/m² 1 367 €

21/04/2021 n° 18 · Appartement · 2 p. 21/04/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 103 940 €1 386 €/m² 1 386 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue de Vendee, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16 n° 20 →

RUE DE VENDEEMÉDIANE DE LA RUE 1 386 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+0 %1 389 €/m²Appt 73 m² · 3 ventes · 2024 n° 6+29 %1 792 €/m²Appt 72 m² · 2 ventes · 2022 n° 8−16 %1 159 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2021 n° 10−5 %1 321 €/m²Appt 72 m² · 6 ventes · 2025 n° 12+6 %1 472 €/m²Appt 72 m² · 7 ventes · 2025 n° 14−17 %1 151 €/m²Appt 86 m² · 5 ventes · 2023 n° 16−3 %1 339 €/m²Appt 90 m² · 5 ventes · 2025

n° 18VOUS ÊTES ICI1 567 €/m²10 ventes · dernière 2025

n° 20+6 %1 467 €/m²Appt 75 m² · 5 ventes · 2025 n° 22−20 %1 111 €/m²Appt 90 m² · 3 ventes · 2025 n° 24−30 %969 €/m²Appt 58 m² · 38 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

913 € 3 375 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 605 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 SQ DU POITOU 81 m² 118 989 € 1 469 €

5 SQ DU POITOU 81 m² 165 402 € 2 042 €

5 SQ DU POITOU 81 m² 115 263 € 1 423 €

6 SQ DU POITOU 97 m² 109 998 € 1 134 €

5 SQ DU POITOU 81 m² 109 998 € 1 358 €

5 SQ DU POITOU 74 m² 114 478 € 1 547 €

5 SQ DU POITOU 74 m² 91 982 € 1 243 €

7 SQ DU POITOU 90 m² 140 040 € 1 556 €

5 SQ DU POITOU 81 m² 119 313 € 1 473 €

6 SQ DU POITOU 97 m² 156 267 € 1 611 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 913 € à 3 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Vendée

Fourchette courante1 288 – 1 630 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2025

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Kerhallet

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune62ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-30 %

Voir Kerhallet ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département-21 %

Rendement brut8.6 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune41ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,5 %

au prix de 120 k€

NET (EST.)

6,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

848 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue de Vendee81 ventes depuis 2014 · 1 386 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKerhallet195 ventes · 1 151 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 1 634 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue de Vendee à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 605 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 952 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue de Vendee a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/09/2025, appartement de 75 m² à 120 370 €, soit 1 605 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Vendee ?

Oui : 1 605 €/m² contre 1 386 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +16 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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