France › Brest › Kerhallet › Rue de Vendee › n° 14

14 Rue de Vendee, Brest

Vendu 99 000 € (1 151 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 2920017 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 141 151 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue de Vendee1 386 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Kerhallet1 151 €/m² 195 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Brest1 636 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue

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Calée sur 970 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EV0038

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1971

NIVEAUX6

LOGEMENTS35

Dernière vente : 1 151 €/m² en 2023 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue de Vendee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 913 € À 3 375 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/09/2023 n° 14 · Appartement · 5 p. 01/09/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 99 000 €1 151 €/m² 1 151 €

14/11/2022 n° 14 · Appartement · 3 p. 14/11/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 79 000 €1 317 €/m² 1 317 €

04/11/2021 n° 14 · Appartement · 3 p. 04/11/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 67 000 €1 117 €/m² 1 117 €

04/10/2021 n° 14 · Appartement · 3 p. 04/10/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 54 800 €913 €/m² 913 €

15/09/2021 n° 14 · Appartement · 9 p. 15/09/2021 · APPT · 158 M² Appartement 158 m² 533 300 €3 375 €/m² 3 375 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue de Vendee, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 16 →

RUE DE VENDEEMÉDIANE DE LA RUE 1 386 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+0 %1 389 €/m²Appt 73 m² · 3 ventes · 2024 n° 6+29 %1 792 €/m²Appt 72 m² · 2 ventes · 2022 n° 8−16 %1 159 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2021 n° 10−5 %1 321 €/m²Appt 72 m² · 6 ventes · 2025 n° 12+6 %1 472 €/m²Appt 72 m² · 7 ventes · 2025

n° 14VOUS ÊTES ICI1 151 €/m²5 ventes · dernière 2023

n° 16−3 %1 339 €/m²Appt 90 m² · 5 ventes · 2025 n° 18+13 %1 567 €/m²Appt 75 m² · 5 ventes · 2025 n° 20+6 %1 467 €/m²Appt 75 m² · 5 ventes · 2025 n° 22−20 %1 111 €/m²Appt 90 m² · 3 ventes · 2025 n° 24−30 %969 €/m²Appt 58 m² · 38 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

669 € 1 611 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 151 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 SQ DU POITOU 97 m² 109 998 € 1 134 €

5 SQ DU POITOU 81 m² 109 998 € 1 358 €

5 SQ DU POITOU 74 m² 114 478 € 1 547 €

5 SQ DU POITOU 74 m² 91 982 € 1 243 €

7 SQ DU POITOU 90 m² 140 040 € 1 556 €

5 SQ DU POITOU 81 m² 119 313 € 1 473 €

6 SQ DU POITOU 97 m² 156 267 € 1 611 €

2 RUE D ANJOU 97 m² 125 033 € 1 289 €

2 RUE D ANJOU 97 m² 119 989 € 1 237 €

2 RUE D ANJOU 97 m² 126 003 € 1 299 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 669 € à 1 611 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Vendée

Fourchette courante1 288 – 1 630 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2025

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Kerhallet

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune62ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-30 %

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Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département-21 %

Rendement brut8.8 %

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Finistère

Rang de la commune41ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,8 %

au prix de 99 k€

NET (EST.)

8,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

973 €

86 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue de Vendee81 ventes depuis 2014 · 1 386 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKerhallet195 ventes · 1 151 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 1 636 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue de Vendee à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 151 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 970 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue de Vendee a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/09/2023, appartement de 86 m² à 99 000 €, soit 1 151 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Vendee ?

Non : 1 151 €/m² contre 1 386 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et -48 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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