France › Brest › Kerhallet › Rue de Vendee › n° 24

24 Rue de Vendee, Brest

Vendu 83 545 € (1 440 €/m²) en 2024 · 38 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 292004 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 24967 €/m² 38 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue de Vendee1 386 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Kerhallet1 151 €/m² 195 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Brest1 633 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue

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Calée sur 886 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles EV0106 + EV0121

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX11

LOGEMENTS98

Dernière vente : 1 440 €/m² en 2024 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue de Vendee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 591 € À 1 533 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/10/2024 n° 24 · Appartement · 2 p. 31/10/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 83 545 €1 440 €/m² 1 440 €

22/12/2022 n° 24 · Appartement · 3 p. 22/12/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 107 150 €1 468 €/m² 1 468 €

26/01/2021 n° 24 · Appartement · 7 p. 26/01/2021 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 107 000 €669 €/m² 669 €

24/12/2020 n° 24 · Appartement · 2 p. 24/12/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 86 324 €1 151 €/m² 1 151 €

25/11/2020 n° 24 · Appartement · 3 p. 25/11/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 115 000 €1 533 €/m² 1 533 €

02/11/2020 n° 24 · Appartement · 3 p. 02/11/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 88 500 €1 180 €/m² 1 180 €

16/06/2020 n° 24 · Appartement · 4 p. 16/06/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 100 000 €1 111 €/m² 1 111 €

04/06/2020 n° 24 · Appartement · 4 p. 04/06/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 91 500 €1 017 €/m² 1 017 €

15/05/2020 n° 24 · Appartement · 4 p. 15/05/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 98 000 €1 089 €/m² 1 089 €

15/05/2020 n° 24 · Appartement · 3 p. 15/05/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 84 900 €1 132 €/m² 1 132 €

21/01/2020 n° 24 · Appartement · 4 p. 21/01/2020 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 83 000 €954 €/m² 954 €

16/01/2020 n° 24 · Appartement 16/01/2020 · APPT · 203 M² Appartement 203 m² 120 000 €591 €/m² 591 €

10/01/2020 n° 24 · Appartement · 4 p. 10/01/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 85 000 €944 €/m² 944 €

09/09/2019 n° 24 · Appartement · 3 p. 09/09/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 75 000 €949 €/m² 949 €

24/07/2019 n° 24 · Appartement · 4 p. 24/07/2019 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 84 090 €967 €/m² 967 €

05/07/2019 n° 24 · Appartement · 4 p. 05/07/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 91 675 €1 019 €/m² 1 019 €

31/10/2018 n° 24 · Appartement · 3 p. 31/10/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 73 000 €1 000 €/m² 1 000 €

15/10/2018 n° 24 · Appartement · 3 p. 15/10/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 55 000 €733 €/m² 733 €

30/07/2018 n° 24 · Appartement · 2 p. 30/07/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 62 000 €1 069 €/m² 1 069 €

16/02/2018 n° 24 · Appartement · 4 p. 16/02/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 99 650 €1 107 €/m² 1 107 €

30/01/2018 n° 24 · Appartement · 4 p. 30/01/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 66 365 €737 €/m² 737 €

26/01/2018 n° 24 · Appartement · 3 p. 26/01/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 60 000 €759 €/m² 759 €

17/01/2018 n° 24 · Appartement · 3 p. 17/01/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 70 500 €940 €/m² 940 €

07/09/2017 n° 24 · Appartement · 3 p. 07/09/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 65 500 €873 €/m² 873 €

23/08/2017 n° 24 · Appartement · 4 p. 23/08/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 87 500 €972 €/m² 972 €

10/07/2017 n° 24 · Appartement · 4 p. 10/07/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 110 000 €1 222 €/m² 1 222 €

29/05/2017 n° 24 · Appartement · 3 p. 29/05/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 74 000 €987 €/m² 987 €

12/05/2017 n° 24 · Appartement · 3 p. 12/05/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 78 948 €1 053 €/m² 1 053 €

01/02/2017 n° 24 · Appartement · 3 p. 01/02/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 60 000 €759 €/m² 759 €

07/12/2016 n° 24 · Appartement · 4 p. 07/12/2016 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 94 000 €1 022 €/m² 1 022 €

04/11/2016 n° 24 · Appartement · 4 p. 04/11/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 58 000 €644 €/m² 644 €

07/07/2016 n° 24 · Appartement · 4 p. 07/07/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 57 000 €633 €/m² 633 €

13/05/2016 n° 24 · Appartement · 4 p. 13/05/2016 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 60 000 €690 €/m² 690 €

23/06/2015 n° 24 · Appartement · 4 p. 23/06/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 85 000 €944 €/m² 944 €

10/04/2015 n° 24 · Appartement · 3 p. 10/04/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 68 000 €907 €/m² 907 €

06/03/2015 n° 24 · Appartement · 3 p. 06/03/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 61 000 €813 €/m² 813 €

03/10/2014 n° 24 · Appartement · 4 p. 03/10/2014 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 73 000 €811 €/m² 811 €

25/07/2014 n° 24 · Appartement · 3 p. 25/07/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 90 000 €1 200 €/m² 1 200 €

Tri et filtres s'appliquent aux 38 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 38

Rue de Vendee, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 22

RUE DE VENDEEMÉDIANE DE LA RUE 1 386 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+0 %1 389 €/m²Appt 73 m² · 3 ventes · 2024 n° 6+29 %1 792 €/m²Appt 72 m² · 2 ventes · 2022 n° 8−16 %1 159 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2021 n° 10−5 %1 321 €/m²Appt 72 m² · 6 ventes · 2025 n° 12+6 %1 472 €/m²Appt 72 m² · 7 ventes · 2025 n° 14−17 %1 151 €/m²Appt 86 m² · 5 ventes · 2023 n° 16−3 %1 339 €/m²Appt 90 m² · 5 ventes · 2025 n° 18+13 %1 567 €/m²Appt 75 m² · 5 ventes · 2025 n° 20+6 %1 467 €/m²Appt 75 m² · 5 ventes · 2025 n° 22−20 %1 111 €/m²Appt 90 m² · 3 ventes · 2025

n° 24VOUS ÊTES ICI967 €/m²38 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 134 € 2 042 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 440 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 SQ DU POITOU 81 m² 115 263 € 1 423 €

5 SQ DU POITOU 81 m² 165 402 € 2 042 €

5 SQ DU POITOU 81 m² 118 989 € 1 469 €

2 RUE DU GATINAIS 76 m² 135 508 € 1 783 €

4 RUE DU GATINAIS 75 m² 94 500 € 1 260 €

6 RUE DU GATINAIS 75 m² 90 000 € 1 200 €

2 RUE DU GATINAIS 76 m² 114 988 € 1 513 €

2 RUE DU GATINAIS 76 m² 93 024 € 1 224 €

2 RUE DU GATINAIS 76 m² 139 992 € 1 842 €

2 RUE DU GATINAIS 76 m² 134 976 € 1 776 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 134 € à 2 042 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 101 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Vendée

Fourchette courante1 288 – 1 630 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Vendée ↗

Kerhallet

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune62ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-30 %

Voir Kerhallet ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département-21 %

Rendement brut8.2 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune41ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,4 %

au prix de 84 k€

NET (EST.)

6,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

656 €

58 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue de Vendee81 ventes depuis 2014 · 1 386 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKerhallet195 ventes · 1 151 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 1 633 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue de Vendee à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 440 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 886 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue de Vendee a-t-il été vendu ?

38 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/10/2024, appartement de 58 m² à 83 545 €, soit 1 440 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Vendee ?

Oui : 1 440 €/m² contre 1 386 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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