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France › Brest › Kerhallet › Rue de Vendee › n° 12

12 Rue de Vendee, Brest

Vendu 132 600 € (1 842 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 2920033 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 472 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue de Vendee1 386 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %Kerhallet1 151 €/m² 195 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Brest1 636 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue
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Calée sur 967 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EV0038
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX6
LOGEMENTS35
Dernière vente : 1 842 €/m² en 2025 · +33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue de Vendee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 000 € À 3 044 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/03/2025 n° 12 · Appartement · 4 p. 27/03/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 89 000 €1 236 €/m² 1 236 €
14/03/2025 n° 12 · Appartement · 4 p. 14/03/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 132 600 €1 842 €/m² 1 842 €
12/04/2024 n° 12 · Appartement · 4 p. 12/04/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 106 000 €1 472 €/m² 1 472 €
15/02/2024 n° 12 · Appartement · 4 p. 15/02/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 89 000 €1 236 €/m² 1 236 €
07/07/2023 n° 12 · Appartement · 4 p. 07/07/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 178 000 €2 472 €/m² 2 472 €
05/01/2023 n° 12 · Appartement · 4 p. 05/01/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 219 140 €3 044 €/m² 3 044 €
07/10/2022 n° 12 · Appartement · 4 p. 07/10/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 89 000 €1 236 €/m² 1 236 €
05/05/2022 n° 12 · Appartement · 1 p. 05/05/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 34 000 €1 545 €/m² 1 545 €
15/04/2022 n° 12 · Appartement · 4 p. 15/04/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 89 900 €1 249 €/m² 1 249 €
13/09/2021 n° 12 · Appartement · 4 p. 13/09/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 72 000 €1 000 €/m² 1 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 000 € 1 778 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 842 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE D ANJOU 97 m² 126 003 € 1 299 €
2 RUE D ANJOU 97 m² 119 989 € 1 237 €
2 RUE D ANJOU 97 m² 126 003 € 1 299 €
2 RUE D ANJOU 97 m² 122 026 € 1 258 €
2 RUE D ANJOU 97 m² 125 033 € 1 289 €
2 RUE D ANJOU 97 m² 126 003 € 1 299 €
2 RUE D ANJOU 97 m² 125 033 € 1 289 €
2 RUE D ANJOU 62 m² 93 000 € 1 500 €
2 RUE D ANJOU 62 m² 94 984 € 1 532 €
2 RUE D ANJOU 97 m² 126 003 € 1 299 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 1 778 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 104 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Vendée
Fourchette courante1 288 – 1 630 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Vendée ↗
Kerhallet
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune62ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-30 %
Voir Kerhallet ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département-21 %
Rendement brut8.5 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 133 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
814 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue de Vendee81 ventes depuis 2014 · 1 386 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKerhallet195 ventes · 1 151 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 1 636 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue de Vendee à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 842 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 967 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue de Vendee a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/03/2025, appartement de 72 m² à 132 600 €, soit 1 842 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Vendee ?

Oui : 1 842 €/m² contre 1 386 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +33 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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