France › Brest › Bellevue Centre › Rue de Vendee › n° 4

4 Rue de Vendee, Brest

Vendu 124 900 € (1 711 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 2920023 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 389 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue de Vendee1 386 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Bellevue Centre1 223 €/m² 602 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Brest1 637 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue

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Calée sur 883 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles EV0035 + EV0034

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1971

NIVEAUX5

LOGEMENTS30

Dernière vente : 1 711 €/m² en 2024 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue de Vendee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 222 € À 1 795 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/03/2024 n° 4 · Appartement · 4 p. 29/03/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 124 900 €1 711 €/m² 1 711 €

09/12/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 09/12/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 128 800 €1 789 €/m² 1 789 €

03/11/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 03/11/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 131 000 €1 795 €/m² 1 795 €

11/10/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 11/10/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 100 000 €1 389 €/m² 1 389 €

12/02/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 12/02/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 88 000 €1 222 €/m² 1 222 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue de Vendee, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

RUE DE VENDEEMÉDIANE DE LA RUE 1 386 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI1 389 €/m²5 ventes · dernière 2024

n° 6+29 %1 792 €/m²Appt 72 m² · 2 ventes · 2022 n° 8−16 %1 159 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2021 n° 10−5 %1 321 €/m²Appt 72 m² · 6 ventes · 2025 n° 12+6 %1 472 €/m²Appt 72 m² · 7 ventes · 2025 n° 14−17 %1 151 €/m²Appt 86 m² · 5 ventes · 2023 n° 16−3 %1 339 €/m²Appt 90 m² · 5 ventes · 2025 n° 18+13 %1 567 €/m²Appt 75 m² · 5 ventes · 2025 n° 20+6 %1 467 €/m²Appt 75 m² · 5 ventes · 2025 n° 22−20 %1 111 €/m²Appt 90 m² · 3 ventes · 2025 n° 24−30 %969 €/m²Appt 58 m² · 38 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

900 € 2 654 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 711 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 AV DE TARENTE 26 m² 65 156 € 2 506 €

15 AV DE TARENTE 95 m² 150 005 € 1 579 €

15 AV DE TARENTE 95 m² 125 020 € 1 316 €

15 AV DE TARENTE 50 m² 81 000 € 1 620 €

15 AV DE TARENTE 50 m² 74 000 € 1 480 €

15 AV DE TARENTE 50 m² 65 000 € 1 300 €

15 AV DE TARENTE 26 m² 69 004 € 2 654 €

15 AV DE TARENTE 26 m² 47 008 € 1 808 €

15 AV DE TARENTE 26 m² 69 004 € 2 654 €

15 AV DE TARENTE 50 m² 64 500 € 1 290 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 900 € à 2 654 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 110 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Vendée

Fourchette courante1 288 – 1 630 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Vendée ↗

Bellevue Centre

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune58ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-25 %

Voir Bellevue Centre ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département-21 %

Rendement brut8.5 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune41ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,9 %

au prix de 125 k€

NET (EST.)

5,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

826 €

73 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue de Vendee81 ventes depuis 2014 · 1 386 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBellevue Centre602 ventes · 1 223 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 1 637 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue de Vendee à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 711 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 883 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue de Vendee a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/03/2024, appartement de 73 m² à 124 900 €, soit 1 711 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Vendee ?

Oui : 1 711 €/m² contre 1 386 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +23 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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