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France › Brest › Sébastopol › Rue de Valmy › n° 22

22 Rue de Valmy, Brest

Vendu 90 000 € (1 406 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 2920022 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 221 656 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue de Valmy1 797 €/m² 119 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Sébastopol1 632 €/m² 859 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Brest2 057 €/m² 34 932 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 119 ventes dans la rue
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Calée sur 1 617 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BT0279
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX5
LOGEMENTS20
Dernière vente : 1 406 €/m² en 2024 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue de Valmy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 219 € À 2 444 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/03/2024 n° 22 · Appartement · 3 p. 22/03/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 90 000 €1 406 €/m² 1 406 €
28/07/2022 n° 22 · Appartement · 3 p. 28/07/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 132 000 €2 444 €/m² 2 444 €
24/05/2022 n° 22 · Appartement · 3 p. 24/05/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 106 000 €1 656 €/m² 1 656 €
06/08/2021 n° 22 · Appartement · 4 p. 06/08/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 113 000 €1 766 €/m² 1 766 €
29/09/2015 n° 22 · Appartement · 3 p. 29/09/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 78 000 €1 219 €/m² 1 219 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 131 € 2 727 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 406 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE BARA 50 m² 116 700 € 2 334 €
14 B RUE VIALA 50 m² 86 000 € 1 720 €
11 RUE BARA 64 m² 120 000 € 1 875 €
11 RUE BARA 50 m² 130 000 € 2 600 €
11 RUE BARA 50 m² 129 000 € 2 580 €
14 B RUE VIALA 57 m² 117 705 € 2 065 €
14 B RUE VIALA 86 m² 170 022 € 1 977 €
11 RUE BARA 50 m² 84 500 € 1 690 €
11 RUE BARA 64 m² 142 976 € 2 234 €
59 RUE DE VALMY 70 m² 125 020 € 1 786 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 131 € à 2 727 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 105 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Valmy
Fourchette courante1 659 – 2 218 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Valmy ↗
Sébastopol
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune32ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-21 %
Voir Sébastopol ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département-1 %
Rendement brut6.8 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 669 – 2 604 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,7 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
724 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue de Valmy119 ventes depuis 2014 · 1 797 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSébastopol859 ventes · 1 632 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest34 932 ventes · 2 057 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue de Valmy à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 406 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 617 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue de Valmy a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/03/2024, appartement de 64 m² à 90 000 €, soit 1 406 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Valmy ?

Non : 1 406 €/m² contre 1 797 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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