France › Brest › Poul Ar Bachet › Rue Viala › n° 14 B

14 B Rue Viala, Brest

Vendu 117 700 € (2 065 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 292005 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 14 B1 184 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Rue Viala1 974 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Poul Ar Bachet1 500 €/m² 788 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Brest2 066 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 14 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue

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Calée sur 1 653 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BT0281 + BT0303

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1971

NIVEAUX4

LOGEMENTS16

Dernière vente : 2 065 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 B Rue Viala

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 726 € À 2 065 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/03/2025 n° 14 B · Appartement · 3 p. 18/03/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 117 700 €2 065 €/m² 2 065 €

20/10/2022 n° 14 B · Appartement · 4 p. 20/10/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 170 000 €1 977 €/m² 1 977 €

01/04/2022 n° 14 B · Appartement · 2 p. 01/04/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 86 000 €1 720 €/m² 1 720 €

05/12/2019 n° 14 B · Appartement · 3 p. 05/12/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 101 270 €1 582 €/m² 1 582 €

14/10/2019 n° 14 B · Maison · 4 p. 14/10/2019 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 100 000 €1 667 €/m² 1 667 €

27/09/2019 n° 14 B · Appartement · 3 p. 27/09/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 68 000 €1 063 €/m² 1 063 €

05/09/2019 n° 14 B · Appartement · 2 p. 05/09/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 59 300 €1 186 €/m² 1 186 €

06/04/2018 n° 14 B · Appartement · 3 p. 06/04/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 62 000 €912 €/m² 912 €

07/02/2018 n° 14 B · Appartement · 3 p. 07/02/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 61 000 €953 €/m² 953 €

20/12/2017 n° 14 B · Appartement · 2 p. 20/12/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 36 300 €726 €/m² 726 €

15/12/2017 n° 14 B · Appartement · 2 p. 15/12/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 37 300 €746 €/m² 746 €

10/07/2017 n° 14 B · Appartement · 4 p. 10/07/2017 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 112 000 €1 302 €/m² 1 302 €

28/06/2017 n° 14 B · Appartement · 4 p. 28/06/2017 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 85 000 €988 €/m² 988 €

27/11/2015 n° 14 B · Appartement · 3 p. 27/11/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 80 000 €1 176 €/m² 1 176 €

15/01/2015 n° 14 B · Appartement · 3 p. 15/01/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 80 500 €1 184 €/m² 1 184 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue Viala, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13 n° 16 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−19 %1 600 €/m²Appt 50 m² · 11 ventes · 2025 n° 5+35 %2 667 €/m²Maison 45 m² · vendu 2015 n° 9−17 %1 631 €/m²Maison 65 m² · vendu 2020 n° 13+55 %3 051 €/m²Maison 59 m² · vendu 2021

RUE VIALAMÉDIANE DE LA RUE 1 974 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2 B+30 %2 576 €/m²Appt 66 m² · 2 ventes · 2026 n° 8+49 %2 935 €/m²Maison 92 m² · vendu 2025 n° 10−42 %1 152 €/m²Appt 48 m² · 3 ventes · 2018

n° 14 BVOUS ÊTES ICI1 184 €/m²15 ventes · dernière 2025

n° 16−25 %1 478 €/m²Appt 96 m² · 6 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 406 € 3 113 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 065 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE VIALA 69 m² 123 027 € 1 783 €

1 RUE VIALA 69 m² 111 021 € 1 609 €

2 B RUE VIALA 66 m² 179 982 € 2 727 €

22 RUE DE VALMY 64 m² 105 984 € 1 656 €

22 RUE DE VALMY 64 m² 113 024 € 1 766 €

22 RUE BARA 60 m² 150 000 € 2 500 €

22 RUE DE VALMY 54 m² 131 976 € 2 444 €

22 RUE BARA 58 m² 145 986 € 2 517 €

22 RUE DE VALMY 64 m² 89 984 € 1 406 €

22 RUE BARA 54 m² 140 994 € 2 611 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 406 € à 3 113 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 116 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Viala

Fourchette courante1 830 – 2 065 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

Voir Rue Viala ↗

Poul Ar Bachet

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune42ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-27 %

Voir Poul Ar Bachet ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département-1 %

Rendement brut6.6 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune42ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,6 %

au prix de 118 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

645 €

57 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 14 B ?

LA RUERue Viala41 ventes depuis 2014 · 1 974 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPoul Ar Bachet788 ventes · 1 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 066 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 14 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 B Rue Viala à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 065 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 653 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 B Rue Viala a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/03/2025, appartement de 57 m² à 117 700 €, soit 2 065 €/m².

Est-ce cher pour Rue Viala ?

Oui : 2 065 €/m² contre 1 974 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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