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France › Brest › Saint-Marc › Rue de Valmy › n° 10

10 Rue de Valmy, Brest

Vendu 110 500 € (2 511 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1954 · CP 2920040 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102 068 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +15 %Rue de Valmy1 797 €/m² 117 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Saint-Marc1 840 €/m² 572 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Brest2 088 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 117 ventes dans la rue
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Calée sur 1 572 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BT0310
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1954
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 511 €/m² en 2022 · +40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue de Valmy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 063 € À 2 511 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/01/2022 n° 10 · Appartement · 2 p. 14/01/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 110 500 €2 511 €/m² 2 511 €
30/04/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 30/04/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 96 000 €2 233 €/m² 2 233 €
23/02/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 23/02/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 91 000 €2 068 €/m² 2 068 €
06/04/2018 n° 10 · Appartement · 2 p. 06/04/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 70 000 €1 591 €/m² 1 591 €
20/04/2017 n° 10 · Appartement · 2 p. 20/04/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 51 000 €1 063 €/m² 1 063 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 304 € 3 450 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 511 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 RUE DE VALMY 73 m² 163 009 € 2 233 €
31 RUE DE VALMY 97 m² 280 524 € 2 892 €
31 RUE DE VALMY 65 m² 174 980 € 2 692 €
16 RUE LESAGE 20 m² 61 700 € 3 085 €
16 RUE LESAGE 18 m² 49 194 € 2 733 €
14 RUE LESAGE 29 m² 83 404 € 2 876 €
16 RUE LESAGE 28 m² 57 008 € 2 036 €
14 RUE LESAGE 24 m² 64 992 € 2 708 €
14 RUE LESAGE 42 m² 122 640 € 2 920 €
16 RUE LESAGE 30 m² 84 000 € 2 800 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 304 € à 3 450 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Valmy
Fourchette courante1 659 – 2 218 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Valmy ↗
Saint-Marc
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune17ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-12 %
Voir Saint-Marc ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département0 %
Rendement brut6.1 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 111 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
498 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue de Valmy117 ventes depuis 2014 · 1 797 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Marc572 ventes · 1 840 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 088 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue de Valmy à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 511 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 572 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue de Valmy a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/01/2022, appartement de 44 m² à 110 500 €, soit 2 511 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Valmy ?

Oui : 2 511 €/m² contre 1 797 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +40 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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