France › Brest › Poul Ar Bachet › Rue Bara › n° 11

11 Rue Bara, Brest

Vendu 129 000 € (2 580 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 292003 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 112 234 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Bara2 500 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +50 %Poul Ar Bachet1 490 €/m² 769 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Brest2 062 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 1 530 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BT0281

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1971

NIVEAUX4

LOGEMENTS16

Dernière vente : 2 580 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Bara

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 726 € À 2 600 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/08/2025 n° 11 · Appartement · 2 p. 28/08/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 129 000 €2 580 €/m² 2 580 €

21/09/2023 n° 11 · Appartement · 2 p. 21/09/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 130 000 €2 600 €/m² 2 600 €

11/08/2023 n° 11 · Appartement · 3 p. 11/08/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 143 000 €2 234 €/m² 2 234 €

15/12/2022 n° 11 · Appartement · 3 p. 15/12/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 120 000 €1 875 €/m² 1 875 €

07/11/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 07/11/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 116 687 €2 334 €/m² 2 334 €

25/05/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 25/05/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 84 500 €1 690 €/m² 1 690 €

01/04/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 01/04/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 86 000 €1 720 €/m² 1 720 €

05/09/2019 n° 11 · Appartement · 2 p. 05/09/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 59 300 €1 186 €/m² 1 186 €

20/12/2017 n° 11 · Appartement · 2 p. 20/12/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 36 300 €726 €/m² 726 €

15/12/2017 n° 11 · Appartement · 2 p. 15/12/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 37 300 €746 €/m² 746 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Bara, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 16 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−40 %1 500 €/m²Maison 130 m² · vendu 2020 n° 9−25 %1 882 €/m²Maison 85 m² · vendu 2016

n° 11VOUS ÊTES ICI2 234 €/m²11 ventes · dernière 2025

RUE BARAMÉDIANE DE LA RUE 2 500 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−28 %1 806 €/m²Appt 78 m² · 2 ventes · 2017 n° 4 B−36 %1 598 €/m²Maison 130 m² · vendu 2018 n° 8−42 %1 455 €/m²Maison 112 m² · vendu 2019 n° 16+20 %2 999 €/m²Maison 76 m² · vendu 2021 n° 18+66 %4 159 €/m²Maison 63 m² · vendu 2022 n° 22−45 %1 370 €/m²Appt 58 m² · 11 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 406 € 3 113 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 580 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 RUE DE VALMY 64 m² 89 984 € 1 406 €

22 RUE BARA 60 m² 150 000 € 2 500 €

22 RUE BARA 46 m² 85 514 € 1 859 €

22 RUE BARA 58 m² 145 986 € 2 517 €

22 RUE DE VALMY 54 m² 131 976 € 2 444 €

22 RUE DE VALMY 64 m² 113 024 € 1 766 €

22 RUE DE VALMY 64 m² 105 984 € 1 656 €

1 RUE VIALA 69 m² 123 027 € 1 783 €

1 RUE VIALA 69 m² 111 021 € 1 609 €

1 RUE VIALA 67 m² 125 022 € 1 866 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 406 € à 3 113 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 109 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Bara

Fourchette courante2 182 – 2 580 €/m²

vs commune+17 %

Dernière vente2025

Voir Rue Bara ↗

Poul Ar Bachet

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune41ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-28 %

Voir Poul Ar Bachet ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département0 %

Rendement brut6 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune41ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 129 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

565 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Bara25 ventes depuis 2014 · 2 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPoul Ar Bachet769 ventes · 1 490 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 062 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Bara à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 580 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 530 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Bara a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/08/2025, appartement de 50 m² à 129 000 €, soit 2 580 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bara ?

Oui : 2 580 €/m² contre 2 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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