France › Brest › Saint-Marc › Rue Lesage › n° 14

14 Rue Lesage, Brest

Vendu 81 500 € (2 911 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 2920013 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 142 759 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue Lesage2 583 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +53 %Saint-Marc1 806 €/m² 554 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +34 %Brest2 054 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue

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Calée sur 1 360 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AY0395

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1995

NIVEAUX3

LOGEMENTS77

Dernière vente : 2 911 €/m² en 2025 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue Lesage

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 875 € À 2 920 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/10/2025 n° 14 · Appartement · 2 p. 02/10/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 81 500 €2 911 €/m² 2 911 €

18/06/2025 n° 14 · Appartement · 2 p. 18/06/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 83 000 €2 862 €/m² 2 862 €

20/11/2024 n° 14 · Appartement · 2 p. 20/11/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 83 400 €2 876 €/m² 2 876 €

16/10/2023 n° 14 · Appartement · 2 p. 16/10/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 97 000 €2 425 €/m² 2 425 €

24/05/2023 n° 14 · Appartement · 2 p. 24/05/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 80 000 €2 759 €/m² 2 759 €

09/01/2023 n° 14 · Appartement · 2 p. 09/01/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 122 625 €2 920 €/m² 2 920 €

30/07/2021 n° 14 · Appartement · 2 p. 30/07/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 65 000 €2 708 €/m² 2 708 €

09/07/2021 n° 14 · Appartement · 2 p. 09/07/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 70 000 €2 500 €/m² 2 500 €

08/07/2021 n° 14 · Appartement · 2 p. 08/07/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 60 000 €2 069 €/m² 2 069 €

22/02/2021 n° 14 · Appartement · 2 p. 22/02/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 57 000 €2 036 €/m² 2 036 €

01/03/2019 n° 14 · Appartement · 2 p. 01/03/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 52 500 €1 875 €/m² 1 875 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Lesage, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 16 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11+17 %3 034 €/m²Maison 118 m² · 3 ventes · 2023

RUE LESAGEMÉDIANE DE LA RUE 2 583 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−35 %1 684 €/m²Appt 85 m² · 2 ventes · 2024 n° 10−43 %1 473 €/m²Maison 82 m² · 2 ventes · 2022 n° 12−33 %1 731 €/m²Appt 65 m² · 4 ventes · 2021

n° 14VOUS ÊTES ICI2 759 €/m²11 ventes · dernière 2025

n° 16−20 %2 071 €/m²Appt 37 m² · 35 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 304 € 2 892 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 911 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE LESAGE 92 m² 119 968 € 1 304 €

12 RUE LESAGE 155 m² 248 000 € 1 600 €

12 RUE LESAGE 65 m² 142 480 € 2 192 €

6 RUE LESAGE 85 m² 159 970 € 1 882 €

37 RUE DE VALMY 73 m² 163 009 € 2 233 €

31 RUE DE VALMY 65 m² 174 980 € 2 692 €

31 RUE DE VALMY 97 m² 280 524 € 2 892 €

14 RUE DE VERDUN 48 m² 74 016 € 1 542 €

10 RUE DE VALMY 44 m² 90 992 € 2 068 €

10 RUE DE VALMY 44 m² 110 484 € 2 511 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 304 € à 2 892 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 136 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Lesage

Fourchette courante2 409 – 2 893 €/m²

vs commune+32 %

Dernière vente2025

Voir Rue Lesage ↗

Saint-Marc

Tendance 3 ans+18 %

Dans la commune18ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-12 %

Voir Saint-Marc ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département0 %

Rendement brut5 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune41ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 82 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

317 €

28 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue Lesage55 ventes depuis 2014 · 2 583 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Marc554 ventes · 1 806 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 054 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Lesage à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 911 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 360 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Lesage a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/10/2025, appartement de 28 m² à 81 500 €, soit 2 911 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lesage ?

Oui : 2 911 €/m² contre 2 583 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +13 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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