CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Brest › Le Guelmeur › Rue de Valmy › n° 1

1 Rue de Valmy, Brest

Vendu 95 000 € (2 159 €/m²) en 2022 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 2920020 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 250 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue de Valmy1 797 €/m² 119 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Le Guelmeur1 667 €/m² 715 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Brest2 228 €/m² 34 932 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 119 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 252 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles BL0529 + BT0373
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX5
LOGEMENTS30
Dernière vente : 2 159 €/m² en 2022 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue de Valmy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 714 € À 2 467 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/09/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 30/09/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 95 000 €2 159 €/m² 2 159 €
31/05/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 31/05/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 150 500 €2 467 €/m² 2 467 €
31/05/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 31/05/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 92 350 €1 514 €/m² 1 514 €
29/01/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 29/01/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 68 000 €1 115 €/m² 1 115 €
18/11/2020 n° 1 · Appartement · 4 p. 18/11/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 88 000 €1 257 €/m² 1 257 €
23/07/2020 n° 1 · Appartement · 4 p. 23/07/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 90 000 €1 250 €/m² 1 250 €
16/07/2019 n° 1 · Maison · 4 p. 16/07/2019 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 193 430 €1 915 €/m² 1 915 €
27/06/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 27/06/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 106 500 €1 479 €/m² 1 479 €
20/02/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 20/02/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 86 000 €1 194 €/m² 1 194 €
27/07/2018 n° 1 · Appartement · 4 p. 27/07/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 81 550 €1 133 €/m² 1 133 €
29/03/2018 n° 1 · Appartement 29/03/2018 · APPT · 205 M² Appartement 205 m² 146 300 €714 €/m² 714 €
09/02/2018 n° 1 · Appartement · 4 p. 09/02/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 65 000 €903 €/m² 903 €
08/01/2018 n° 1 · Appartement · 4 p. 08/01/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 86 000 €1 229 €/m² 1 229 €
07/07/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 07/07/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 59 000 €1 341 €/m² 1 341 €
06/07/2016 n° 1 · Appartement · 4 p. 06/07/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 67 210 €933 €/m² 933 €
21/07/2015 n° 1 · Appartement · 4 p. 21/07/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 65 000 €903 €/m² 903 €
16/06/2015 n° 1 · Appartement · 4 p. 16/06/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 108 000 €1 500 €/m² 1 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 228 € 5 313 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 159 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE LITTRE 57 m² 69 996 € 1 228 €
2 RUE DIEUDONNE COSTES 43 m² 105 006 € 2 442 €
4 RUE DIEUDONNE COSTES 41 m² 84 993 € 2 073 €
4 RUE DIEUDONNE COSTES 53 m² 124 974 € 2 358 €
5 RUE DU DOURIC 80 m² 126 000 € 1 575 €
5 RUE DU DOURIC 93 m² 144 987 € 1 559 €
5 RUE DU DOURIC 80 m² 151 040 € 1 888 €
5 RUE DU DOURIC 93 m² 221 991 € 2 387 €
5 RUE DU DOURIC 93 m² 322 524 € 3 468 €
4 RUE AUGUSTE RODIN 140 m² 285 460 € 2 039 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 228 € à 5 313 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 133 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Valmy
Fourchette courante1 659 – 2 218 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Valmy ↗
Le Guelmeur
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune30ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-25 %
Voir Le Guelmeur ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+7 %
Rendement brut5.9 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 669 – 2 604 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 95 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
498 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue de Valmy119 ventes depuis 2014 · 1 797 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Guelmeur715 ventes · 1 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest34 932 ventes · 2 228 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue de Valmy à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 159 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 252 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue de Valmy a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/09/2022, appartement de 44 m² à 95 000 €, soit 2 159 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Valmy ?

Oui : 2 159 €/m² contre 1 797 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien