France › Brest › Saint-Marc › Rue Lesage › n° 16

16 Rue Lesage, Brest

Vendu 97 000 € (2 622 €/m²) en 2025 · 35 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 292002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 162 071 €/m² 35 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Lesage2 583 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Saint-Marc1 806 €/m² 554 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Brest2 041 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue

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Calée sur 1 365 ventes comparables à moins de 58 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AY0395

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1995

NIVEAUX3

LOGEMENTS77

Dernière vente : 2 622 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Lesage

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 810 € À 3 085 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/02/2025 n° 16 · Appartement · 2 p. 24/02/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 97 000 €2 622 €/m² 2 622 €

14/10/2024 n° 16 · Appartement · 1 p. 14/10/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 69 000 €2 760 €/m² 2 760 €

28/03/2024 n° 16 · Appartement · 2 p. 28/03/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 84 000 €2 800 €/m² 2 800 €

26/03/2024 n° 16 · Appartement · 2 p. 26/03/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 62 000 €2 583 €/m² 2 583 €

27/10/2023 n° 16 · Appartement · 2 p. 27/10/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 107 000 €2 277 €/m² 2 277 €

20/10/2022 n° 16 · Appartement · 2 p. 20/10/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 100 000 €2 083 €/m² 2 083 €

21/02/2022 n° 16 · Appartement · 1 p. 21/02/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 49 200 €2 733 €/m² 2 733 €

03/02/2022 n° 16 · Appartement · 1 p. 03/02/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 61 700 €3 085 €/m² 3 085 €

17/09/2021 n° 16 · Appartement · 2 p. 17/09/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 60 000 €2 308 €/m² 2 308 €

22/02/2021 n° 16 · Appartement · 2 p. 22/02/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 57 000 €2 036 €/m² 2 036 €

13/10/2020 n° 16 · Appartement · 2 p. 13/10/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 54 500 €2 180 €/m² 2 180 €

16/09/2020 n° 16 · Appartement · 1 p. 16/09/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 60 500 €2 630 €/m² 2 630 €

05/03/2020 n° 16 · Appartement · 2 p. 05/03/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 50 720 €2 305 €/m² 2 305 €

18/11/2019 n° 16 · Appartement · 2 p. 18/11/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 56 000 €1 806 €/m² 1 806 €

01/03/2019 n° 16 · Appartement · 2 p. 01/03/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 52 500 €1 875 €/m² 1 875 €

04/09/2018 n° 16 · Appartement · 2 p. 04/09/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 64 000 €1 488 €/m² 1 488 €

31/07/2018 n° 16 · Appartement · 2 p. 31/07/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 53 500 €1 446 €/m² 1 446 €

03/07/2018 n° 16 · Appartement · 1 p. 03/07/2018 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 44 000 €2 750 €/m² 2 750 €

12/05/2018 n° 16 · Appartement · 2 p. 12/05/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 85 000 €1 848 €/m² 1 848 €

12/05/2018 n° 16 · Appartement · 2 p. 12/05/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 53 000 €2 208 €/m² 2 208 €

26/03/2018 n° 16 · Appartement · 2 p. 26/03/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 46 000 €1 840 €/m² 1 840 €

27/12/2017 n° 16 · Appartement · 2 p. 27/12/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 40 000 €1 667 €/m² 1 667 €

21/12/2017 n° 16 · Appartement · 2 p. 21/12/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 46 000 €1 840 €/m² 1 840 €

05/09/2017 n° 16 · Appartement · 2 p. 05/09/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 54 120 €1 151 €/m² 1 151 €

04/09/2017 n° 16 · Appartement · 2 p. 04/09/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 58 000 €2 071 €/m² 2 071 €

23/08/2017 n° 16 · Appartement · 2 p. 23/08/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 55 500 €1 850 €/m² 1 850 €

10/02/2016 n° 16 · Appartement · 2 p. 10/02/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 42 500 €1 700 €/m² 1 700 €

07/12/2015 n° 16 · Appartement · 1 p. 07/12/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 40 000 €2 000 €/m² 2 000 €

24/11/2015 n° 16 · Appartement · 2 p. 24/11/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 67 750 €1 411 €/m² 1 411 €

28/09/2015 n° 16 · Appartement · 2 p. 28/09/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 51 500 €2 239 €/m² 2 239 €

08/09/2015 n° 16 · Appartement · 2 p. 08/09/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 45 600 €1 629 €/m² 1 629 €

01/07/2015 n° 16 · Appartement 01/07/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 47 000 €810 €/m² 810 €

06/02/2015 n° 16 · Appartement · 2 p. 06/02/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 51 000 €2 125 €/m² 2 125 €

14/11/2014 n° 16 · Appartement · 2 p. 14/11/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 66 000 €1 692 €/m² 1 692 €

13/06/2014 n° 16 · Appartement · 1 p. 13/06/2014 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 38 500 €2 406 €/m² 2 406 €

Tri et filtres s'appliquent aux 35 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 35

Rue Lesage, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14

CÔTÉ IMPAIR

n° 11+17 %3 034 €/m²Maison 118 m² · 3 ventes · 2023

RUE LESAGEMÉDIANE DE LA RUE 2 583 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−35 %1 684 €/m²Appt 85 m² · 2 ventes · 2024 n° 10−43 %1 473 €/m²Maison 82 m² · 2 ventes · 2022 n° 12−33 %1 731 €/m²Appt 65 m² · 4 ventes · 2021 n° 14+7 %2 759 €/m²Appt 28 m² · 9 ventes · 2025

n° 16VOUS ÊTES ICI2 071 €/m²35 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 220 € 2 892 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 622 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE LESAGE 92 m² 119 968 € 1 304 €

12 RUE LESAGE 155 m² 248 000 € 1 600 €

12 RUE LESAGE 65 m² 142 480 € 2 192 €

37 RUE DE VALMY 73 m² 163 009 € 2 233 €

6 RUE LESAGE 85 m² 159 970 € 1 882 €

31 RUE DE VALMY 65 m² 174 980 € 2 692 €

31 RUE DE VALMY 97 m² 280 524 € 2 892 €

10 RUE DE VALMY 44 m² 90 992 € 2 068 €

10 RUE DE VALMY 43 m² 96 019 € 2 233 €

10 RUE DE VALMY 44 m² 110 484 € 2 511 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 220 € à 2 892 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 148 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Lesage

Fourchette courante2 409 – 2 893 €/m²

vs commune+33 %

Dernière vente2025

Voir Rue Lesage ↗

Saint-Marc

Tendance 3 ans+18 %

Dans la commune18ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-12 %

Voir Saint-Marc ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département-1 %

Rendement brut5.3 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune41ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 97 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

418 €

37 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Lesage55 ventes depuis 2014 · 2 583 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Marc554 ventes · 1 806 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 041 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Lesage à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 622 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 365 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Lesage a-t-il été vendu ?

35 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/02/2025, appartement de 37 m² à 97 000 €, soit 2 622 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lesage ?

Oui : 2 622 €/m² contre 2 583 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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