France › Brest › Petit Paris › Rue du Tinduff › n° 9

9 Rue du Tinduff, Brest

Vendu 130 000 € (2 063 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 2920020 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 063 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +20 %Rue du Tinduff1 723 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +49 %Petit Paris1 385 €/m² 824 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Brest1 945 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue

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Calée sur 1 156 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AX0006

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1964

NIVEAUX8

LOGEMENTS118

Dernière vente : 2 063 €/m² en 2024 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue du Tinduff

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 344 € À 2 205 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/08/2024 n° 9 · Appartement · 3 p. 08/08/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 130 000 €2 063 €/m² 2 063 €

12/09/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 12/09/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 89 450 €1 420 €/m² 1 420 €

30/08/2022 n° 9 · Appartement · 4 p. 30/08/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 161 000 €2 205 €/m² 2 205 €

27/01/2022 n° 9 · Appartement · 4 p. 27/01/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 86 000 €1 344 €/m² 1 344 €

22/10/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 22/10/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 102 000 €1 619 €/m² 1 619 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue du Tinduff, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+20 %2 073 €/m²Appt 68 m² · 5 ventes · 2024 n° 5+0 %1 717 €/m²Appt 68 m² · 2 ventes · 2024 n° 7−8 %1 587 €/m²Appt 68 m² · 5 ventes · 2024

n° 9VOUS ÊTES ICI2 063 €/m²5 ventes · dernière 2024

n° 11−36 %1 110 €/m²Appt 68 m² · 48 ventes · 2025

RUE DU TINDUFFMÉDIANE DE LA RUE 1 723 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 121 € 2 397 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 063 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE D AUDIERNE 68 m² 157 896 € 2 322 €

2 RUE D AUDIERNE 58 m² 139 026 € 2 397 €

2 RUE D AUDIERNE 68 m² 94 996 € 1 397 €

46 RUE DU GUILVINEC 68 m² 119 000 € 1 750 €

2 RUE D AUDIERNE 68 m² 131 376 € 1 932 €

2 RUE D AUDIERNE 68 m² 131 512 € 1 934 €

2 RUE D AUDIERNE 58 m² 65 018 € 1 121 €

46 RUE DU GUILVINEC 68 m² 133 960 € 1 970 €

4 RUE D AUDIERNE 54 m² 96 984 € 1 796 €

2 RUE DE MOGUERIEC 68 m² 126 004 € 1 853 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 121 € à 2 397 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Tinduff

Fourchette courante1 562 – 2 199 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2025

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Petit Paris

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune52ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-29 %

Voir Petit Paris ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département-6 %

Rendement brut7 %

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Finistère

Rang de la commune41ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,6 %

au prix de 130 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

712 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue du Tinduff63 ventes depuis 2014 · 1 723 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPetit Paris824 ventes · 1 385 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 1 945 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue du Tinduff à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 063 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 156 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue du Tinduff a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/08/2024, appartement de 63 m² à 130 000 €, soit 2 063 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Tinduff ?

Oui : 2 063 €/m² contre 1 723 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +20 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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