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France › Brest › Siam-Saint-Louis › Rue Kereon › n° 1

1 Rue Kereon, Brest

Vendu 87 000 € (2 175 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 2920023 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 175 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Kereon2 841 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Siam-Saint-Louis1 869 €/m² 1 112 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Brest2 727 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
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Calée sur 1 224 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CH0020
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 175 €/m² en 2021 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Kereon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 725 € À 2 395 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/08/2021 n° 1 · Appartement · 1 p. 24/08/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 87 000 €2 175 €/m² 2 175 €
25/06/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 25/06/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 91 000 €2 395 €/m² 2 395 €
16/09/2016 n° 1 · Appartement · 1 p. 16/09/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 69 000 €1 725 €/m² 1 725 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Kereon, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI2 175 €/m²3 ventes · dernière 2021
n° 3−5 %2 700 €/m²Appt 98 m² · 2 ventes · 2025n° 5−19 %2 291 €/m²Appt 63 m² · 4 ventes · 2023n° 9−29 %2 010 €/m²Appt 86 m² · 3 ventes · 2024
RUE KEREONMÉDIANE DE LA RUE 2 841 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4+5 %2 982 €/m²Maison 171 m² · vendu 2021n° 8+6 %3 000 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2024n° 12−26 %2 098 €/m²Appt 86 m² · 4 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 300 € 4 431 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 175 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE KEREON 98 m² 244 216 € 2 492 €
3 RUE KEREON 98 m² 284 984 € 2 908 €
49 RUE DE LYON 64 m² 94 976 € 1 484 €
5 RUE KEREON 63 m² 179 991 € 2 857 €
8 RUE KEREON 60 m² 184 020 € 3 067 €
8 RUE KEREON 60 m² 180 000 € 3 000 €
4 RUE DUQUESNE 97 m² 283 531 € 2 923 €
4 RUE DUQUESNE 54 m² 135 486 € 2 509 €
51 RUE DE LYON 50 m² 153 000 € 3 060 €
9 RUE KEREON 86 m² 219 042 € 2 547 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 300 € à 4 431 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Keréon
Fourchette courante2 811 – 2 957 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Keréon ↗
Siam-Saint-Louis
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune16ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-31 %
Voir Siam-Saint-Louis ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+32 %
Rendement brut4.4 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 87 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
452 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Kereon20 ventes depuis 2014 · 2 841 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSiam-Saint-Louis1 112 ventes · 1 869 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 727 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Kereon à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 175 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 224 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Kereon a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/08/2021, appartement de 40 m² à 87 000 €, soit 2 175 €/m².

Est-ce cher pour Rue Kereon ?

Non : 2 175 €/m² contre 2 841 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -23 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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