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France › Brest › Siam-Saint-Louis › Rue de Lyon › n° 41

41 Rue de Lyon, Brest

Vendu 115 000 € (2 500 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1952 · CP 292003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 412 222 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue de Lyon2 571 €/m² 211 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Siam-Saint-Louis1 869 €/m² 1 112 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Brest2 769 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 211 ventes dans la rue
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Calée sur 1 410 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CH0053
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1952
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 500 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue de Lyon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 121 € À 2 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/01/2025 n° 41 · Appartement · 2 p. 30/01/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 115 000 €2 500 €/m² 2 500 €
23/09/2024 n° 41 · Appartement · 2 p. 23/09/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 100 000 €2 222 €/m² 2 222 €
22/02/2018 n° 41 · Appartement · 3 p. 22/02/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 140 000 €2 121 €/m² 2 121 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 138 € 3 651 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
57 RUE LOUIS PASTEUR 70 m² 248 010 € 3 543 €
32 RUE DE LYON 107 m² 268 142 € 2 506 €
59 RUE LOUIS PASTEUR 130 m² 209 950 € 1 615 €
74 RUE DE SIAM 90 m² 255 960 € 2 844 €
74 RUE DE SIAM 90 m² 270 000 € 3 000 €
30 RUE DE LYON 63 m² 230 013 € 3 651 €
76 RUE DE SIAM 120 m² 200 040 € 1 667 €
78 RUE DE SIAM 146 m² 335 070 € 2 295 €
5 RUE ETIENNE DOLET 101 m² 299 970 € 2 970 €
5 RUE ETIENNE DOLET 104 m² 310 024 € 2 981 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 138 € à 3 651 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Lyon
Fourchette courante2 350 – 3 259 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Lyon ↗
Siam-Saint-Louis
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune16ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-32 %
Voir Siam-Saint-Louis ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+34 %
Rendement brut4.4 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
520 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue de Lyon211 ventes depuis 2014 · 2 571 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSiam-Saint-Louis1 112 ventes · 1 869 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 769 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue de Lyon à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 410 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue de Lyon a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/01/2025, appartement de 46 m² à 115 000 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Lyon ?

Non : 2 500 €/m² contre 2 571 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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