CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Brest › Siam-Saint-Louis › Rue de Lyon › n° 30

30 Rue de Lyon, Brest

Vendu 230 000 € (3 651 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 2920042 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 301 915 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue de Lyon2 571 €/m² 211 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Siam-Saint-Louis1 869 €/m² 1 112 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Brest2 780 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 211 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 387 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CH0057
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1956
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 651 €/m² en 2022 · +42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Rue de Lyon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 488 € À 3 651 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/03/2022 n° 30 · Appartement · 3 p. 01/03/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 230 000 €3 651 €/m² 3 651 €
12/07/2019 n° 30 · Appartement · 4 p. 12/07/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 122 000 €1 488 €/m² 1 488 €
21/02/2019 n° 30 · Appartement · 4 p. 21/02/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 123 000 €1 500 €/m² 1 500 €
07/07/2015 n° 30 · Appartement · 3 p. 07/07/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 136 000 €1 915 €/m² 1 915 €
24/01/2014 n° 30 · Appartement · 5 p. 24/01/2014 · APPT · 173 M² Appartement 173 m² 370 000 €2 139 €/m² 2 139 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 138 € 3 941 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 651 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 RUE DE LYON 107 m² 268 142 € 2 506 €
74 RUE DE SIAM 90 m² 255 960 € 2 844 €
74 RUE DE SIAM 90 m² 270 000 € 3 000 €
41 RUE DE LYON 46 m² 115 000 € 2 500 €
41 RUE DE LYON 45 m² 99 990 € 2 222 €
57 RUE LOUIS PASTEUR 70 m² 248 010 € 3 543 €
5 RUE ETIENNE DOLET 104 m² 310 024 € 2 981 €
5 RUE ETIENNE DOLET 101 m² 299 970 € 2 970 €
3 RUE ETIENNE DOLET 42 m² 112 980 € 2 690 €
3 RUE ETIENNE DOLET 38 m² 116 584 € 3 068 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 138 € à 3 941 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Lyon
Fourchette courante2 350 – 3 259 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Lyon ↗
Siam-Saint-Louis
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune16ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-33 %
Voir Siam-Saint-Louis ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+35 %
Rendement brut4.8 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 230 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
712 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUERue de Lyon211 ventes depuis 2014 · 2 571 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSiam-Saint-Louis1 112 ventes · 1 869 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 780 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Rue de Lyon à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 651 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 387 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Rue de Lyon a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/03/2022, appartement de 63 m² à 230 000 €, soit 3 651 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Lyon ?

Oui : 3 651 €/m² contre 2 571 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +42 %, et +64 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien