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France › Brest › Siam-Tour d'Auvergne › Rue de Lyon › n° 33

33 Rue de Lyon, Brest

Vendu 198 900 € (2 518 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1948 · CP 292002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 331 750 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue de Lyon2 571 €/m² 211 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Siam-Tour d'Auvergne2 192 €/m² 592 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Brest2 780 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 211 ventes dans la rue
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Calée sur 1 390 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CE0126
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1948
NIVEAUX6
LOGEMENTS11
Dernière vente : 2 518 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue de Lyon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 138 € À 3 301 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/10/2025 n° 33 · Appartement · 1 p. 21/10/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 198 900 €2 518 €/m² 2 518 €
17/07/2024 n° 33 · Appartement · 2 p. 17/07/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 184 840 €3 301 €/m² 3 301 €
12/01/2023 n° 33 · Appartement · 4 p. 12/01/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 232 000 €3 268 €/m² 3 268 €
16/05/2022 n° 33 · Appartement · 7 p. 16/05/2022 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 148 000 €1 138 €/m² 1 138 €
20/01/2022 n° 33 · Appartement · 3 p. 20/01/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 150 000 €2 500 €/m² 2 500 €
19/06/2020 n° 33 · Appartement · 3 p. 19/06/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 193 000 €2 608 €/m² 2 608 €
14/04/2020 n° 33 · Appartement · 4 p. 14/04/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 200 986 €2 831 €/m² 2 831 €
05/07/2017 n° 33 · Appartement · 3 p. 05/07/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 92 000 €1 533 €/m² 1 533 €
11/04/2017 n° 33 · Appartement · 5 p. 11/04/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 142 950 €1 588 €/m² 1 588 €
29/11/2016 n° 33 · Appartement · 4 p. 29/11/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 107 000 €1 507 €/m² 1 507 €
16/09/2016 n° 33 · Appartement · 2 p. 16/09/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 90 000 €1 607 €/m² 1 607 €
16/09/2016 n° 33 · Appartement · 4 p. 16/09/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 126 000 €1 750 €/m² 1 750 €
19/03/2015 n° 33 · Appartement · 3 p. 19/03/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 90 000 €1 500 €/m² 1 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 667 € 4 265 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 518 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
89 RUE DE SIAM 75 m² 260 025 € 3 467 €
91 RUE DE SIAM 90 m² 225 000 € 2 500 €
91 RUE DE SIAM 63 m² 180 999 € 2 873 €
91 RUE DE SIAM 100 m² 261 000 € 2 610 €
91 RUE DE SIAM 74 m² 149 998 € 2 027 €
20 RUE BOUSSINGAULT 68 m² 290 020 € 4 265 €
20 RUE BOUSSINGAULT 75 m² 266 025 € 3 547 €
26 RUE DE LYON 85 m² 165 665 € 1 949 €
26 RUE DE LYON 85 m² 334 985 € 3 941 €
28 RUE DE LYON 161 m² 410 067 € 2 547 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 4 265 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Lyon
Fourchette courante2 350 – 3 259 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Lyon ↗
Siam-Tour d'Auvergne
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune6ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-21 %
Voir Siam-Tour d'Auvergne ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+35 %
Rendement brut4.7 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 199 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
893 €
79 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue de Lyon211 ventes depuis 2014 · 2 571 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSiam-Tour d'Auvergne592 ventes · 2 192 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 780 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue de Lyon à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 518 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 390 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue de Lyon a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/10/2025, appartement de 79 m² à 198 900 €, soit 2 518 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Lyon ?

Non : 2 518 €/m² contre 2 571 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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