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France › Brest › Petit Paris › Rue de Landevennec › n° 13

13 Rue de Landevennec, Brest

Vendu 132 000 € (1 610 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 2920012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 610 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue de Landevennec1 828 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Petit Paris1 385 €/m² 824 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Brest1 946 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
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Calée sur 1 145 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0006
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX8
LOGEMENTS118
Dernière vente : 1 610 €/m² en 2024 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue de Landevennec

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 744 € À 1 951 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/11/2024 n° 13 · Appartement · 5 p. 21/11/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 132 000 €1 610 €/m² 1 610 €
20/11/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 20/11/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 137 750 €1 680 €/m² 1 680 €
10/07/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 10/07/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 85 000 €1 181 €/m² 1 181 €
06/12/2022 n° 13 · Appartement · 5 p. 06/12/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 160 000 €1 951 €/m² 1 951 €
24/11/2018 n° 13 · Appartement · 5 p. 24/11/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 84 430 €1 030 €/m² 1 030 €
31/05/2018 n° 13 · Appartement · 5 p. 31/05/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 61 000 €744 €/m² 744 €
29/06/2017 n° 13 · Appartement · 5 p. 29/06/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 100 000 €1 220 €/m² 1 220 €
17/02/2014 n° 13 · Appartement · 5 p. 17/02/2014 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 86 900 €1 060 €/m² 1 060 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue de Landevennec, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11
CÔTÉ IMPAIR
n° 5+1 %1 855 €/m²Appt 69 m² · 5 ventes · 2025n° 7+25 %2 293 €/m²Appt 57 m² · 3 ventes · 2024n° 9+2 %1 864 €/m²Appt 40 m² · 4 ventes · 2025n° 11−8 %1 680 €/m²Appt 82 m² · vendu 2023
n° 13VOUS ÊTES ICI1 610 €/m²8 ventes · dernière 2024
RUE DE LANDEVENNECMÉDIANE DE LA RUE 1 828 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 303 € 2 326 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 610 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE DE CONCARNEAU 103 m² 165 006 € 1 602 €
2 RUE DE LAUBERLACH 89 m² 118 726 € 1 334 €
16 RUE DE CONCARNEAU 103 m² 172 216 € 1 672 €
16 RUE DE CONCARNEAU 37 m² 70 004 € 1 892 €
2 RUE DE LAUBERLACH 89 m² 128 516 € 1 444 €
16 RUE DE CONCARNEAU 37 m² 65 009 € 1 757 €
2 RUE DE LAUBERLACH 51 m² 80 019 € 1 569 €
2 RUE DE LAUBERLACH 51 m² 70 635 € 1 385 €
4 RUE DE LAUBERLACH 68 m² 104 992 € 1 544 €
4 RUE DE LAUBERLACH 78 m² 151 554 € 1 943 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 303 € à 2 326 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Landévennec
Fourchette courante1 644 – 2 093 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Landévennec ↗
Petit Paris
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune52ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-29 %
Voir Petit Paris ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département-6 %
Rendement brut7.7 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,4 %
au prix de 132 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
927 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue de Landevennec16 ventes depuis 2014 · 1 828 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPetit Paris824 ventes · 1 385 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 1 946 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue de Landevennec à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 610 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 145 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue de Landevennec a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/11/2024, appartement de 82 m² à 132 000 €, soit 1 610 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Landevennec ?

Non : 1 610 €/m² contre 1 828 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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