France › Brest › Petit Paris › Rue de Landevennec › n° 7

7 Rue de Landevennec, Brest

Vendu 133 380 € (2 340 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 2920026 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 293 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +24 %Rue de Landevennec1 855 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +64 %Petit Paris1 397 €/m² 842 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Brest1 950 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 1 082 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AX0006

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1964

NIVEAUX8

LOGEMENTS118

Dernière vente : 2 340 €/m² en 2024 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue de Landevennec

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 772 € À 2 340 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/03/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 19/03/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 107 600 €1 855 €/m² 1 855 €

05/06/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 05/06/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 133 380 €2 340 €/m² 2 340 €

21/12/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 21/12/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 127 103 €2 270 €/m² 2 270 €

17/03/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 17/03/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 89 000 €1 561 €/m² 1 561 €

26/08/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 26/08/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 122 340 €2 185 €/m² 2 185 €

25/06/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 25/06/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 130 680 €2 293 €/m² 2 293 €

20/10/2020 n° 7 · Appartement · 3 p. 20/10/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 86 000 €1 509 €/m² 1 509 €

27/12/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 27/12/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 44 000 €772 €/m² 772 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue de Landevennec, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+0 %1 855 €/m²Appt 69 m² · 5 ventes · 2025

n° 7VOUS ÊTES ICI2 293 €/m²8 ventes · dernière 2024

n° 9+4 %1 929 €/m²Appt 60 m² · 5 ventes · 2026 n° 11−9 %1 680 €/m²Appt 82 m² · vendu 2023 n° 13−13 %1 610 €/m²Appt 82 m² · 3 ventes · 2024

RUE DE LANDEVENNECMÉDIANE DE LA RUE 1 855 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 303 € 2 035 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 340 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 RUE DE CONCARNEAU 103 m² 165 006 € 1 602 €

6 RUE DE LAUBERLACH 78 m² 140 634 € 1 803 €

16 RUE DE CONCARNEAU 37 m² 64 343 € 1 739 €

6 RUE DE LAUBERLACH 78 m² 107 718 € 1 381 €

4 RUE DE LAUBERLACH 68 m² 126 004 € 1 853 €

6 RUE DE LAUBERLACH 78 m² 125 034 € 1 603 €

16 RUE DE CONCARNEAU 103 m² 158 105 € 1 535 €

2 RUE DE LAUBERLACH 89 m² 115 967 € 1 303 €

4 RUE DE LAUBERLACH 78 m² 112 866 € 1 447 €

2 RUE DE LAUBERLACH 51 m² 103 785 € 2 035 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 303 € à 2 035 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Landévennec

Fourchette courante1 652 – 2 053 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Landévennec ↗

Petit Paris

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune52ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-28 %

Voir Petit Paris ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département-6 %

Rendement brut6.8 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune42ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 133 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

645 €

57 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue de Landevennec17 ventes depuis 2014 · 1 855 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPetit Paris842 ventes · 1 397 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 1 950 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue de Landevennec à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 340 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 082 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue de Landevennec a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/06/2024, appartement de 57 m² à 133 380 €, soit 2 340 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Landevennec ?

Oui : 2 340 €/m² contre 1 855 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +26 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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