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France › Brest › Prat Ledan › Rue de Guilers › n° 3

3 Rue de Guilers, Brest

Vendu 100 000 € (1 852 €/m²) en 2023 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 292009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 237 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Rue de Guilers2 034 €/m² 192 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Prat Ledan1 445 €/m² 657 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Brest2 097 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 192 ventes dans la rue
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Calée sur 1 442 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CO1007 + KV0094
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX5
LOGEMENTS36
Dernière vente : 1 852 €/m² en 2023 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue de Guilers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 726 € À 2 167 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/05/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 10/05/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 98 600 €1 860 €/m² 1 860 €
06/04/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 06/04/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 100 000 €1 852 €/m² 1 852 €
06/12/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 06/12/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 106 950 €1 981 €/m² 1 981 €
05/11/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 05/11/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 117 000 €2 167 €/m² 2 167 €
05/08/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 05/08/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 95 000 €1 827 €/m² 1 827 €
23/09/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 23/09/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 90 640 €1 679 €/m² 1 679 €
17/09/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 17/09/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 88 000 €1 375 €/m² 1 375 €
15/06/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 15/06/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 81 000 €1 446 €/m² 1 446 €
20/09/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 20/09/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 96 300 €1 437 €/m² 1 437 €
12/09/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 12/09/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 82 880 €1 237 €/m² 1 237 €
10/10/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 10/10/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 68 350 €1 266 €/m² 1 266 €
05/01/2018 n° 3 · Appartement · 4 p. 05/01/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 59 500 €902 €/m² 902 €
07/10/2015 n° 3 · Appartement · 4 p. 07/10/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 78 000 €1 219 €/m² 1 219 €
29/07/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 29/07/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 50 000 €926 €/m² 926 €
02/07/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 02/07/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 60 000 €1 111 €/m² 1 111 €
18/06/2015 n° 3 · Appartement · 4 p. 18/06/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 51 000 €797 €/m² 797 €
07/03/2014 n° 3 · Appartement · 4 p. 07/03/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 45 000 €726 €/m² 726 €
Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 224 € 3 137 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 852 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE DE GUILERS 68 m² 127 500 € 1 875 €
1 RUE DE GUILERS 68 m² 121 992 € 1 794 €
2 BD COMMANDANT MOUCHOTTE 102 m² 150 042 € 1 471 €
2 BD COMMANDANT MOUCHOTTE 42 m² 76 986 € 1 833 €
4 BD COMMANDANT MOUCHOTTE 45 m² 85 500 € 1 900 €
2 RUE DE GUILERS 47 m² 127 981 € 2 723 €
2 RUE DE GUILERS 50 m² 143 700 € 2 874 €
2 RUE DE GUILERS 45 m² 135 000 € 3 000 €
2 RUE DE GUILERS 49 m² 114 023 € 2 327 €
2 RUE DE GUILERS 53 m² 134 991 € 2 547 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 224 € à 3 137 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Guilers
Fourchette courante1 778 – 2 439 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Guilers ↗
Prat Ledan
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune47ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-31 %
Voir Prat Ledan ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+2 %
Rendement brut6.4 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,3 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
611 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue de Guilers192 ventes depuis 2014 · 2 034 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPrat Ledan657 ventes · 1 445 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 097 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue de Guilers à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 852 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 442 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue de Guilers a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/04/2023, appartement de 54 m² à 100 000 €, soit 1 852 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Guilers ?

Non : 1 852 €/m² contre 2 034 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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