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France › Brest › Prat Ledan › Rue de Guilers › n° 9

9 Rue de Guilers, Brest

Vendu 105 000 € (1 641 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 2920019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 981 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue de Guilers2 034 €/m² 192 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +37 %Prat Ledan1 445 €/m² 657 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Brest2 103 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 192 ventes dans la rue
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Calée sur 1 467 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CO1007 + CO0852
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX5
LOGEMENTS36
Dernière vente : 1 641 €/m² en 2022 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue de Guilers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 797 € À 2 167 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/05/2023 n° 9 · Appartement · 4 p. 17/05/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 111 000 €1 734 €/m² 1 734 €
07/11/2022 n° 9 · Appartement · 4 p. 07/11/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 105 000 €1 641 €/m² 1 641 €
17/10/2022 n° 9 · Appartement · 4 p. 17/10/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 90 000 €1 406 €/m² 1 406 €
06/12/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 06/12/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 106 950 €1 981 €/m² 1 981 €
05/11/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 05/11/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 117 000 €2 167 €/m² 2 167 €
17/09/2020 n° 9 · Appartement · 4 p. 17/09/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 88 000 €1 375 €/m² 1 375 €
07/10/2015 n° 9 · Appartement · 4 p. 07/10/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 78 000 €1 219 €/m² 1 219 €
18/06/2015 n° 9 · Appartement · 4 p. 18/06/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 51 000 €797 €/m² 797 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 414 € 3 137 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 641 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 B RUE DE GUILERS 81 m² 114 534 € 1 414 €
2 RUE DE GUILERS 50 m² 143 700 € 2 874 €
2 RUE DE GUILERS 45 m² 135 000 € 3 000 €
2 RUE DE GUILERS 49 m² 114 023 € 2 327 €
2 RUE DE GUILERS 47 m² 127 981 € 2 723 €
2 RUE DE GUILERS 53 m² 134 991 € 2 547 €
2 RUE DE GUILERS 73 m² 229 001 € 3 137 €
2 RUE DE GUILERS 71 m² 144 982 € 2 042 €
2 B RUE DE GUILERS 81 m² 130 005 € 1 605 €
2 B RUE DE GUILERS 69 m² 115 023 € 1 667 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 414 € à 3 137 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Guilers
Fourchette courante1 778 – 2 439 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Guilers ↗
Prat Ledan
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune47ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-31 %
Voir Prat Ledan ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+2 %
Rendement brut6.5 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,3 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
724 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue de Guilers192 ventes depuis 2014 · 2 034 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPrat Ledan657 ventes · 1 445 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 103 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue de Guilers à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 641 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 467 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue de Guilers a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/11/2022, appartement de 64 m² à 105 000 €, soit 1 641 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Guilers ?

Non : 1 641 €/m² contre 2 034 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -19 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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