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France › Brest › Prat Ledan › Rue de Guilers › n° 2 B

2 B Rue de Guilers, Brest

Vendu 130 000 € (1 605 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 2920021 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2 B1 358 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue de Guilers2 034 €/m² 192 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Prat Ledan1 445 €/m² 657 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Brest2 103 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 192 ventes dans la rue
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Calée sur 1 458 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CO0311 + CO0852
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1963
NIVEAUX5
LOGEMENTS16
Dernière vente : 1 605 €/m² en 2025 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 B Rue de Guilers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 812 € À 1 667 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/06/2025 n° 2 B · Appartement · 5 p. 05/06/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 130 000 €1 605 €/m² 1 605 €
16/01/2025 n° 2 B · Appartement · 5 p. 16/01/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 114 500 €1 414 €/m² 1 414 €
19/09/2023 n° 2 B · Appartement · 4 p. 19/09/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 115 000 €1 667 €/m² 1 667 €
17/06/2020 n° 2 B · Appartement · 5 p. 17/06/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 110 000 €1 358 €/m² 1 358 €
09/11/2019 n° 2 B · Appartement · 4 p. 09/11/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 82 000 €1 188 €/m² 1 188 €
20/09/2017 n° 2 B · Appartement · 4 p. 20/09/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 56 000 €812 €/m² 812 €
04/05/2015 n° 2 B · Appartement · 4 p. 04/05/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 66 000 €957 €/m² 957 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 406 € 3 137 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 605 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE DE GUILERS 64 m² 110 976 € 1 734 €
9 B RUE DE GUILERS 66 m² 167 970 € 2 545 €
9 B RUE DE GUILERS 66 m² 160 974 € 2 439 €
9 B RUE DE GUILERS 42 m² 86 352 € 2 056 €
9 B RUE DE GUILERS 68 m² 141 984 € 2 088 €
9 B RUE DE GUILERS 41 m² 93 480 € 2 280 €
2 RUE DE GUILERS 49 m² 112 014 € 2 286 €
2 RUE DE GUILERS 73 m² 229 001 € 3 137 €
2 RUE DE GUILERS 71 m² 144 982 € 2 042 €
2 RUE DE GUILERS 53 m² 134 991 € 2 547 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 406 € à 3 137 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Guilers
Fourchette courante1 778 – 2 439 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Guilers ↗
Prat Ledan
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune47ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-31 %
Voir Prat Ledan ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+2 %
Rendement brut6.8 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,5 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
916 €
81 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 B ?

LA RUERue de Guilers192 ventes depuis 2014 · 2 034 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPrat Ledan657 ventes · 1 445 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 103 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 B Rue de Guilers à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 605 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 458 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 B Rue de Guilers a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/06/2025, appartement de 81 m² à 130 000 €, soit 1 605 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Guilers ?

Non : 1 605 €/m² contre 2 034 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -21 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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