France › Brest › Prat Ledan › Rue de Guilers › n° 6

6 Rue de Guilers, Brest

Vendu 170 000 € (1 735 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1954 · CP 2920015 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 735 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue de Guilers2 034 €/m² 192 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Prat Ledan1 445 €/m² 657 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Brest2 107 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 192 ventes dans la rue

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Calée sur 1 479 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CO0313

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1954

NIVEAUX2

LOGEMENTS4

Dernière vente : 1 735 €/m² en 2020 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue de Guilers

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

09/03/2020 n° 6 · Appartement · 4 p. 09/03/2020 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 170 000 €1 735 €/m² 1 735 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Guilers, numéro par numéro

71 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−27 %1 479 €/m²Appt 68 m² · 6 ventes · 2025 n° 3−38 %1 251 €/m²Appt 54 m² · 14 ventes · 2023 n° 5−14 %1 756 €/m²Appt 64 m² · 2 ventes · 2022 n° 7−9 %1 860 €/m²Appt 64 m² · 3 ventes · 2023 n° 9−3 %1 981 €/m²Appt 64 m² · 3 ventes · 2022 n° 9 B+16 %2 360 €/m²Appt 66 m² · 6 ventes · 2025 n° 15+12 %2 286 €/m²Maison 70 m² · vendu 2021

RUE DE GUILERSMÉDIANE DE LA RUE 2 034 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+30 %2 635 €/m²Appt 47 m² · 8 ventes · 2025 n° 2 B−33 %1 358 €/m²Appt 81 m² · 7 ventes · 2025

n° 6VOUS ÊTES ICI1 735 €/m²1 vente · dernière 2020

n° 10−48 %1 064 €/m²Appt 97 m² · vendu 2014 n° 14−41 %1 191 €/m²Appt 112 m² · vendu 2017 n° 16+55 %3 161 €/m²Maison 62 m² · 3 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 71 adresses vendues Rue de Guilers →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 333 € 3 075 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 735 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 BD COMMANDANT MOUCHOTTE 39 m² 99 996 € 2 564 €

10 BD COMMANDANT MOUCHOTTE 62 m² 132 122 € 2 131 €

12 BD COMMANDANT MOUCHOTTE 62 m² 128 030 € 2 065 €

12 BD COMMANDANT MOUCHOTTE 50 m² 78 000 € 1 560 €

14 BD COMMANDANT MOUCHOTTE 62 m² 119 970 € 1 935 €

14 BD COMMANDANT MOUCHOTTE 54 m² 71 982 € 1 333 €

14 BD COMMANDANT MOUCHOTTE 40 m² 123 000 € 3 075 €

12 BD COMMANDANT MOUCHOTTE 62 m² 100 006 € 1 613 €

12 BD COMMANDANT MOUCHOTTE 39 m² 70 005 € 1 795 €

12 BD COMMANDANT MOUCHOTTE 39 m² 99 879 € 2 561 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 333 € à 3 075 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 29 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Guilers

Fourchette courante1 778 – 2 439 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Guilers ↗

Prat Ledan

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune47ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-31 %

Voir Prat Ledan ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+2 %

Rendement brut7.1 %

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Finistère

Rang de la commune41ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,8 %

au prix de 170 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 108 €

98 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue de Guilers192 ventes depuis 2014 · 2 034 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPrat Ledan657 ventes · 1 445 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 107 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue de Guilers à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 735 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 479 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue de Guilers a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/03/2020, appartement de 98 m² à 170 000 €, soit 1 735 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Guilers ?

Non : 1 735 €/m² contre 2 034 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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