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France › Brest › Petit Paris › Rue de Douarnenez › n° 36

36 Rue de Douarnenez, Brest

Vendu 118 062 € (1 595 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 2920011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 362 017 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Rue de Douarnenez1 790 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +46 %Petit Paris1 385 €/m² 824 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Brest1 908 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue
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Calée sur 801 ventes comparables à moins de 122 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0007
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX6
LOGEMENTS548
Dernière vente : 1 595 €/m² en 2024 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Rue de Douarnenez

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 068 € À 2 102 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/10/2025 n° 36 · Appartement · 5 p. 24/10/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 133 350 €1 802 €/m² 1 802 €
18/04/2025 n° 36 · Appartement · 5 p. 18/04/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 132 000 €1 784 €/m² 1 784 €
11/10/2024 n° 36 · Appartement · 5 p. 11/10/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 118 062 €1 595 €/m² 1 595 €
25/10/2022 n° 36 · Appartement · 5 p. 25/10/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 139 650 €1 887 €/m² 1 887 €
17/06/2022 n° 36 · Appartement · 4 p. 17/06/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 128 000 €1 730 €/m² 1 730 €
09/06/2022 n° 36 · Appartement · 3 p. 09/06/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 113 500 €2 102 €/m² 2 102 €
01/09/2021 n° 36 · Appartement · 5 p. 01/09/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 145 000 €1 959 €/m² 1 959 €
29/07/2021 n° 36 · Appartement · 5 p. 29/07/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 145 200 €2 017 €/m² 2 017 €
26/01/2021 n° 36 · Appartement · 5 p. 26/01/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 79 000 €1 068 €/m² 1 068 €
29/10/2020 n° 36 · Appartement · 5 p. 29/10/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 91 150 €1 232 €/m² 1 232 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 029 € 2 340 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 595 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE DU TINDUFF 68 m² 110 024 € 1 618 €
9 RUE DU TINDUFF 63 m² 89 460 € 1 420 €
11 RUE DE LANDEVENNEC 82 m² 137 760 € 1 680 €
3 RUE DU TINDUFF 55 m² 89 595 € 1 629 €
5 RUE DE LANDEVENNEC 60 m² 89 280 € 1 488 €
3 RUE DU TINDUFF 55 m² 114 015 € 2 073 €
9 RUE DE LANDEVENNEC 40 m² 80 000 € 2 000 €
7 RUE DE LANDEVENNEC 57 m² 88 977 € 1 561 €
9 RUE DE LANDEVENNEC 70 m² 72 030 € 1 029 €
3 RUE DU TINDUFF 68 m² 89 012 € 1 309 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 029 € à 2 340 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 122 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Douarnenez
Fourchette courante1 725 – 2 167 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Douarnenez ↗
Petit Paris
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune52ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-27 %
Voir Petit Paris ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département-7 %
Rendement brut7.1 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,5 %
au prix de 118 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
837 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUERue de Douarnenez49 ventes depuis 2014 · 1 790 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPetit Paris824 ventes · 1 385 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 1 908 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Rue de Douarnenez à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 595 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 801 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Rue de Douarnenez a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/10/2024, appartement de 74 m² à 118 062 €, soit 1 595 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Douarnenez ?

Non : 1 595 €/m² contre 1 790 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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