CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Brest › Petit Paris › Rue de Douarnenez › n° 38

38 Rue de Douarnenez, Brest

Vendu 128 820 € (2 045 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 2920014 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 381 790 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue de Douarnenez1 790 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +29 %Petit Paris1 385 €/m² 824 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Brest1 906 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 768 ventes comparables à moins de 137 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AX0007
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX6
LOGEMENTS548
Dernière vente : 2 045 €/m² en 2025 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Rue de Douarnenez

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 641 € À 2 722 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/12/2025 n° 38 · Appartement · 4 p. 19/12/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 113 000 €1 794 €/m² 1 794 €
19/11/2025 n° 38 · Appartement · 4 p. 19/11/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 137 000 €2 141 €/m² 2 141 €
12/11/2025 n° 38 · Appartement · 4 p. 12/11/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 171 500 €2 722 €/m² 2 722 €
29/10/2025 n° 38 · Appartement · 4 p. 29/10/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 135 000 €2 143 €/m² 2 143 €
20/10/2025 n° 38 · Appartement · 4 p. 20/10/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 130 000 €2 031 €/m² 2 031 €
13/10/2025 n° 38 · Appartement · 4 p. 13/10/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 130 000 €2 031 €/m² 2 031 €
27/08/2025 n° 38 · Appartement · 4 p. 27/08/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 125 000 €1 984 €/m² 1 984 €
07/08/2025 n° 38 · Appartement · 4 p. 07/08/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 124 250 €1 972 €/m² 1 972 €
28/07/2025 n° 38 · Appartement · 4 p. 28/07/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 128 820 €2 045 €/m² 2 045 €
26/04/2024 n° 38 · Appartement · 4 p. 26/04/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 105 000 €1 641 €/m² 1 641 €
01/08/2023 n° 38 · Appartement · 4 p. 01/08/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 105 000 €1 667 €/m² 1 667 €
30/06/2023 n° 38 · Appartement · 4 p. 30/06/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 112 800 €1 790 €/m² 1 790 €
01/07/2022 n° 38 · Appartement · 4 p. 01/07/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 153 700 €2 402 €/m² 2 402 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 029 € 2 340 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 045 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE DU TINDUFF 68 m² 110 024 € 1 618 €
9 RUE DU TINDUFF 63 m² 89 460 € 1 420 €
11 RUE DE LANDEVENNEC 82 m² 137 760 € 1 680 €
3 RUE DU TINDUFF 55 m² 89 595 € 1 629 €
5 RUE DE LANDEVENNEC 60 m² 89 280 € 1 488 €
3 RUE DU TINDUFF 55 m² 114 015 € 2 073 €
9 RUE DE LANDEVENNEC 40 m² 80 000 € 2 000 €
7 RUE DE LANDEVENNEC 57 m² 88 977 € 1 561 €
9 RUE DE LANDEVENNEC 70 m² 72 030 € 1 029 €
3 RUE DU TINDUFF 68 m² 89 012 € 1 309 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 029 € à 2 340 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 137 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Douarnenez
Fourchette courante1 725 – 2 167 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Douarnenez ↗
Petit Paris
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune52ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-27 %
Voir Petit Paris ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département-8 %
Rendement brut6.8 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 129 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
712 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUERue de Douarnenez49 ventes depuis 2014 · 1 790 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPetit Paris824 ventes · 1 385 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 1 906 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue de Douarnenez à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 045 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 768 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue de Douarnenez a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/07/2025, appartement de 63 m² à 128 820 €, soit 2 045 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Douarnenez ?

Oui : 2 045 €/m² contre 1 790 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +14 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien