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France › Brest › Petit Paris › Rue de Douarnenez › n° 1

1 Rue de Douarnenez, Brest

Vendu 133 350 € (1 802 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 292001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 784 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue de Douarnenez1 790 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +29 %Petit Paris1 385 €/m² 824 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Brest1 951 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue
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Calée sur 1 135 ventes comparables à moins de 60 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0007
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX6
LOGEMENTS548
Dernière vente : 1 802 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue de Douarnenez

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 068 € À 1 959 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/10/2025 n° 1 · Appartement · 5 p. 24/10/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 133 350 €1 802 €/m² 1 802 €
18/04/2025 n° 1 · Appartement · 5 p. 18/04/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 132 000 €1 784 €/m² 1 784 €
11/10/2024 n° 1 · Appartement · 5 p. 11/10/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 118 062 €1 595 €/m² 1 595 €
25/10/2022 n° 1 · Appartement · 5 p. 25/10/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 139 650 €1 887 €/m² 1 887 €
17/06/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 17/06/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 128 000 €1 730 €/m² 1 730 €
10/11/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 10/11/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 96 750 €1 792 €/m² 1 792 €
01/09/2021 n° 1 · Appartement · 5 p. 01/09/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 145 000 €1 959 €/m² 1 959 €
26/01/2021 n° 1 · Appartement · 5 p. 26/01/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 79 000 €1 068 €/m² 1 068 €
29/10/2020 n° 1 · Appartement · 5 p. 29/10/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 91 150 €1 232 €/m² 1 232 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 029 € 2 391 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 802 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE DE LANDEVENNEC 69 m² 164 979 € 2 391 €
43 RUE DU GUILVINEC 147 m² 245 049 € 1 667 €
5 RUE DE LANDEVENNEC 60 m² 89 280 € 1 488 €
3 RUE DU TINDUFF 55 m² 114 015 € 2 073 €
9 RUE DE LANDEVENNEC 40 m² 80 000 € 2 000 €
7 RUE DE LANDEVENNEC 57 m² 88 977 € 1 561 €
9 RUE DE LANDEVENNEC 70 m² 72 030 € 1 029 €
3 RUE DU TINDUFF 68 m² 89 012 € 1 309 €
5 RUE DE LANDEVENNEC 58 m² 107 590 € 1 855 €
13 RUE DE LANDEVENNEC 82 m² 132 020 € 1 610 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 029 € à 2 391 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 113 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Douarnenez
Fourchette courante1 725 – 2 167 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Douarnenez ↗
Petit Paris
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune52ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-29 %
Voir Petit Paris ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département-5 %
Rendement brut7.3 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 133 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
837 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue de Douarnenez49 ventes depuis 2014 · 1 790 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPetit Paris824 ventes · 1 385 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 1 951 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue de Douarnenez à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 802 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 135 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue de Douarnenez a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/10/2025, appartement de 74 m² à 133 350 €, soit 1 802 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Douarnenez ?

Oui : 1 802 €/m² contre 1 790 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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