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France › Brest › Petit Paris › Rue de Douarnenez › n° 26

26 Rue de Douarnenez, Brest

Vendu 118 500 € (1 881 €/m²) en 2023 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 292005 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 261 718 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue de Douarnenez1 791 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Petit Paris1 385 €/m² 824 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Brest1 943 €/m² 34 932 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue
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Calée sur 1 050 ventes comparables à moins de 50 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0007
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX6
LOGEMENTS548
Dernière vente : 1 881 €/m² en 2023 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue de Douarnenez

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 438 € À 2 722 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/05/2026 n° 26 · Appartement · 4 p. 21/05/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 121 880 €1 904 €/m² 1 904 €
25/03/2026 n° 26 · Appartement · 4 p. 25/03/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 137 500 €2 183 €/m² 2 183 €
05/03/2026 n° 26 · Appartement · 4 p. 05/03/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 169 800 €2 653 €/m² 2 653 €
12/02/2026 n° 26 · Appartement · 4 p. 12/02/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 92 000 €1 438 €/m² 1 438 €
08/01/2026 n° 26 · Appartement · 4 p. 08/01/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 119 500 €1 897 €/m² 1 897 €
19/12/2025 n° 26 · Appartement · 4 p. 19/12/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 113 000 €1 794 €/m² 1 794 €
19/11/2025 n° 26 · Appartement · 4 p. 19/11/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 137 000 €2 141 €/m² 2 141 €
12/11/2025 n° 26 · Appartement · 4 p. 12/11/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 171 500 €2 722 €/m² 2 722 €
09/01/2023 n° 26 · Appartement · 4 p. 09/01/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 118 500 €1 881 €/m² 1 881 €
29/10/2021 n° 26 · Appartement · 4 p. 29/10/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 108 250 €1 718 €/m² 1 718 €
26/01/2021 n° 26 · Appartement · 4 p. 26/01/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 98 000 €1 556 €/m² 1 556 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 029 € 2 391 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 881 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE DE LANDEVENNEC 69 m² 164 979 € 2 391 €
3 RUE DU TINDUFF 68 m² 89 012 € 1 309 €
7 RUE DU TINDUFF 60 m² 95 220 € 1 587 €
13 RUE DE LANDEVENNEC 82 m² 132 020 € 1 610 €
5 RUE DU TINDUFF 68 m² 123 488 € 1 816 €
9 RUE DE LANDEVENNEC 40 m² 72 000 € 1 800 €
9 RUE DE LANDEVENNEC 70 m² 135 030 € 1 929 €
9 RUE DE LANDEVENNEC 70 m² 72 030 € 1 029 €
9 RUE DE LANDEVENNEC 60 m² 127 020 € 2 117 €
5 RUE DU TINDUFF 68 m² 110 024 € 1 618 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 029 € à 2 391 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Douarnenez
Fourchette courante1 732 – 2 167 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Douarnenez ↗
Petit Paris
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune52ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-29 %
Voir Petit Paris ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département-6 %
Rendement brut6.9 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 669 – 2 604 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 119 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
712 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue de Douarnenez50 ventes depuis 2014 · 1 791 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPetit Paris824 ventes · 1 385 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest34 932 ventes · 1 943 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue de Douarnenez à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 881 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 050 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue de Douarnenez a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/01/2023, appartement de 63 m² à 118 500 €, soit 1 881 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Douarnenez ?

Oui : 1 881 €/m² contre 1 791 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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