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France › Brest › Rue Colbert › n° 2

2 Rue Colbert, Brest

Vendu 155 000 € (3 163 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 292005 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 1 339 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2025
3 163 €▲ +5 %
Appartement 49 m² vendu, 2 pièces · 27/08/2025
vs la rue : 3 018 €/m² (10 ventes 2021–2025)
LA RUE
3 018 €
€/m² médian 2021–2025 · 10 ventes
de 2 562 € à 3 165 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 222 €
Brest · 33 865 ventes depuis 2014
cette adresse : +42 %
LE BÂTI
1959
5 niveaux · 9 logements
parcelle CE0046 · BDNB

Ventes enregistrées au 2 Rue Colbert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 290 € À 3 163 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/08/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/08/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 155 000 €3 163 €/m² 3 163 €
28/03/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/03/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 255 000 €3 036 €/m² 3 036 €
18/03/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 18/03/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 131 580 €2 685 €/m² 2 685 €
24/02/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 24/02/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 40 000 €1 290 €/m² 1 290 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Colbert, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →
RUE COLBERTMÉDIANE DE LA RUE 3 018 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI2 685 €/m²4 ventes · dernière 2025
n° 4−24 %2 288 €/m²Appt 90 m² · 6 ventes · 2022n° 6−17 %2 520 €/m²Appt 73 m² · 4 ventes · 2021n° 14−43 %1 733 €/m²Appt 59 m² · 3 ventes · 2019n° 16−27 %2 211 €/m²Appt 57 m² · vendu 2020n° 18−30 %2 107 €/m²Appt 42 m² · 4 ventes · 2024n° 20−29 %2 153 €/m²Appt 66 m² · 4 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 150 € 3 702 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 163 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE COLBERT 90 m² 270 000 € 3 000 €
4 RUE COLBERT 87 m² 268 221 € 3 083 €
1 RUE DE LYON 170 m² 470 050 € 2 765 €
7 RUE DE LYON 73 m² 167 024 € 2 288 €
7 RUE DE LYON 73 m² 202 721 € 2 777 €
6 RUE COLBERT 73 m² 210 021 € 2 877 €
6 RUE COLBERT 171 m² 529 929 € 3 099 €
9 RUE DE LYON 60 m² 141 000 € 2 350 €
11 RUE DE LYON 57 m² 97 014 € 1 702 €
11 RUE DE LYON 47 m² 173 994 € 3 702 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 150 € à 3 702 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Colbert ↗10 ventes 3 140 € ▼ −6 %
Siam-Tour d'Auvergne ↗592 ventes 2 192 € ▲ +35 %
Brest ↗35 799 ventes 2 806 € ▲ +6 %
Finistère ↗183 656 ventes 2 061 € ▲ +44 %
Rue Colbert
Fourchette courante2 957 – 3 356 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2025
Voir Rue Colbert ↗
Siam-Tour d'Auvergne
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune6ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-22 %
Voir Siam-Tour d'Auvergne ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+36 %
Rendement brut4.6 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗
Bien type : appartement de 49 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 155 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
554 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Colbert à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 163 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 339 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Colbert a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/08/2025, appartement de 49 m² à 155 000 €, soit 3 163 €/m².

Est-ce cher pour Rue Colbert ?

Oui : 3 163 €/m² contre 3 018 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et +42 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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