France › Brest › Siam-Tour d'Auvergne › Rue Colbert › n° 2

2 Rue Colbert, Brest

Vendu 85 000 € (2 500 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 2920017 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 685 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Colbert3 018 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Siam-Tour d'Auvergne2 224 €/m² 616 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Brest2 797 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

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Calée sur 1 470 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CE0046

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1959

NIVEAUX5

LOGEMENTS9

Dernière vente : 2 500 €/m² en 2026 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Colbert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 290 € À 3 163 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/05/2026 n° 2 · Appartement · 1 p. 13/05/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 85 000 €2 500 €/m² 2 500 €

27/08/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/08/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 155 000 €3 163 €/m² 3 163 €

28/03/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/03/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 255 000 €3 036 €/m² 3 036 €

18/03/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 18/03/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 131 580 €2 685 €/m² 2 685 €

24/02/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 24/02/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 40 000 €1 290 €/m² 1 290 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Colbert, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

RUE COLBERTMÉDIANE DE LA RUE 3 018 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 685 €/m²5 ventes · dernière 2026

n° 4−16 %2 533 €/m²Appt 87 m² · 7 ventes · 2026 n° 6−17 %2 520 €/m²Appt 73 m² · 4 ventes · 2021 n° 14−43 %1 733 €/m²Appt 59 m² · 3 ventes · 2019 n° 16−27 %2 211 €/m²Appt 57 m² · vendu 2020 n° 18−30 %2 107 €/m²Appt 42 m² · 4 ventes · 2024 n° 20−29 %2 153 €/m²Appt 66 m² · 4 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 150 € 4 861 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 500 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE COLBERT 90 m² 270 000 € 3 000 €

4 RUE COLBERT 87 m² 339 996 € 3 908 €

4 RUE COLBERT 87 m² 268 221 € 3 083 €

1 RUE DE LYON 170 m² 470 050 € 2 765 €

7 RUE DE LYON 73 m² 202 721 € 2 777 €

7 RUE DE LYON 73 m² 167 024 € 2 288 €

6 RUE COLBERT 171 m² 529 929 € 3 099 €

6 RUE COLBERT 73 m² 210 021 € 2 877 €

9 RUE DE LYON 60 m² 141 000 € 2 350 €

11 RUE DE LYON 47 m² 173 994 € 3 702 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 150 € à 4 861 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Colbert

Fourchette courante2 878 – 3 440 €/m²

vs commune+12 %

Dernière vente2026

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Siam-Tour d'Auvergne

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune6ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-20 %

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Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+34 %

Rendement brut4.2 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune42ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 85 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

385 €

34 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Colbert28 ventes depuis 2014 · 3 018 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSiam-Tour d'Auvergne616 ventes · 2 224 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 797 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Colbert à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 470 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Colbert a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/05/2026, appartement de 34 m² à 85 000 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Colbert ?

Non : 2 500 €/m² contre 3 018 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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