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France › Brest › Siam-Tour d'Auvergne › Rue Colbert › n° 18

18 Rue Colbert, Brest

Vendu 108 000 € (2 571 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1953 · CP 2920015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 181 857 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Rue Colbert3 018 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Siam-Tour d'Auvergne2 192 €/m² 592 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Brest2 734 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue
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Calée sur 1 546 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CE0002
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1953
NIVEAUX5
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 571 €/m² en 2024 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Colbert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 381 € À 2 571 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/09/2024 n° 18 · Appartement · 1 p. 26/09/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 108 000 €2 571 €/m² 2 571 €
15/12/2020 n° 18 · Appartement · 2 p. 15/12/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 99 000 €2 357 €/m² 2 357 €
02/03/2020 n° 18 · Appartement · 3 p. 02/03/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 104 000 €1 857 €/m² 1 857 €
29/03/2019 n° 18 · Appartement · 2 p. 29/03/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 58 000 €1 381 €/m² 1 381 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Colbert, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16n° 20 →
RUE COLBERTMÉDIANE DE LA RUE 3 018 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−5 %2 861 €/m²Appt 49 m² · 4 ventes · 2025n° 4−24 %2 288 €/m²Appt 90 m² · 6 ventes · 2022n° 6−17 %2 520 €/m²Appt 73 m² · 4 ventes · 2021n° 14−43 %1 733 €/m²Appt 59 m² · 3 ventes · 2019n° 16−27 %2 211 €/m²Appt 57 m² · vendu 2020
n° 18VOUS ÊTES ICI1 857 €/m²4 ventes · dernière 2024
n° 20−29 %2 153 €/m²Appt 66 m² · 4 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 138 € 4 265 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 571 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE COLBERT 66 m² 210 012 € 3 182 €
20 RUE COLBERT 135 m² 334 935 € 2 481 €
93 RUE DE SIAM 76 m² 266 380 € 3 505 €
93 RUE DE SIAM 76 m² 172 444 € 2 269 €
93 RUE DE SIAM 76 m² 228 000 € 3 000 €
105 RUE DE SIAM 120 m² 440 040 € 3 667 €
105 RUE DE SIAM 130 m² 260 000 € 2 000 €
22 RUE BOUSSINGAULT 61 m² 156 526 € 2 566 €
22 RUE BOUSSINGAULT 61 m² 179 828 € 2 948 €
22 RUE BOUSSINGAULT 63 m² 184 023 € 2 921 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 138 € à 4 265 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Colbert
Fourchette courante2 957 – 3 356 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2025
Voir Rue Colbert ↗
Siam-Tour d'Auvergne
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune6ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-20 %
Voir Siam-Tour d'Auvergne ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+33 %
Rendement brut4.4 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 108 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
475 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Colbert26 ventes depuis 2014 · 3 018 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSiam-Tour d'Auvergne592 ventes · 2 192 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 734 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Colbert à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 571 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 546 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Colbert a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/09/2024, appartement de 42 m² à 108 000 €, soit 2 571 €/m².

Est-ce cher pour Rue Colbert ?

Non : 2 571 €/m² contre 3 018 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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