France › Brest › Port-Gare-Liberté-Foch › Rue de Siam › n° 105

105 Rue de Siam, Brest

Vendu 440 000 € (3 667 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 2920022 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1052 514 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue de Siam3 000 €/m² 104 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +39 %Port-Gare-Liberté-Foch1 809 €/m² 105 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Brest2 710 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 105Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 104 ventes dans la rue

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Calée sur 1 766 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IX0005

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1956

NIVEAUX5

LOGEMENTS19

Dernière vente : 3 667 €/m² en 2025 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 105 Rue de Siam

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 000 € À 3 667 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/08/2025 n° 105 · Appartement · 3 p. 25/08/2025 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 440 000 €3 667 €/m² 3 667 €

31/05/2021 n° 105 · Appartement · 4 p. 31/05/2021 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 260 000 €2 000 €/m² 2 000 €

24/08/2015 n° 105 · Appartement · 3 p. 24/08/2015 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 264 000 €2 514 €/m² 2 514 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de Siam, numéro par numéro

32 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 93

CÔTÉ IMPAIR

n° 71−23 %2 303 €/m²Appt 61 m² · 2 ventes · 2019 n° 73−35 %1 959 €/m²Appt 74 m² · vendu 2019 n° 75−20 %2 398 €/m²Appt 77 m² · 4 ventes · 2025 n° 85−38 %1 846 €/m²Appt 176 m² · 2 ventes · 2020 n° 89+16 %3 467 €/m²Appt 75 m² · vendu 2023 n° 91−17 %2 500 €/m²Appt 100 m² · 5 ventes · 2024 n° 93−25 %2 235 €/m²Appt 76 m² · 8 ventes · 2025

n° 105VOUS ÊTES ICI2 514 €/m²3 ventes · dernière 2025

RUE DE SIAMMÉDIANE DE LA RUE 3 000 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 68−59 %1 216 €/m²Appt 37 m² · vendu 2018 n° 74−5 %2 844 €/m²Appt 90 m² · 3 ventes · 2022 n° 76−43 %1 711 €/m²Appt 120 m² · 3 ventes · 2025 n° 78−44 %1 671 €/m²Appt 146 m² · 3 ventes · 2024 n° 80−38 %1 871 €/m²Appt 140 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 32 adresses vendues Rue de Siam →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 615 € 4 265 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 667 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 RUE COLBERT 135 m² 334 935 € 2 481 €

20 RUE COLBERT 66 m² 210 012 € 3 182 €

18 RUE COLBERT 42 m² 107 982 € 2 571 €

93 RUE DE SIAM 76 m² 172 444 € 2 269 €

93 RUE DE SIAM 76 m² 266 380 € 3 505 €

93 RUE DE SIAM 76 m² 228 000 € 3 000 €

22 RUE BOUSSINGAULT 63 m² 184 023 € 2 921 €

22 RUE BOUSSINGAULT 61 m² 156 526 € 2 566 €

22 RUE BOUSSINGAULT 61 m² 179 828 € 2 948 €

22 RUE BOUSSINGAULT 66 m² 152 988 € 2 318 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 615 € à 4 265 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 113 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Siam

Fourchette courante2 593 – 3 322 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2025

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Port-Gare-Liberté-Foch

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune20ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-33 %

Voir Port-Gare-Liberté-Foch ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+30 %

Rendement brut5.2 %

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Finistère

Rang de la commune42ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 440 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 357 €

120 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 105 ?

LA RUERue de Siam104 ventes depuis 2014 · 3 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPort-Gare-Liberté-Foch105 ventes · 1 809 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 710 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 105Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 105 Rue de Siam à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 766 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 105 Rue de Siam a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/08/2025, appartement de 120 m² à 440 000 €, soit 3 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Siam ?

Oui : 3 667 €/m² contre 3 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +63 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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