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France › Brest › Siam-Tour d'Auvergne › Rue Boussingault › n° 22

22 Rue Boussingault, Brest

Vendu 179 840 € (2 948 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1952 · CP 292003 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 222 566 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Boussingault2 863 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Siam-Tour d'Auvergne2 192 €/m² 592 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Brest2 761 €/m² 34 932 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue
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Calée sur 1 619 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CE0140
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1952
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 948 €/m² en 2024 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Boussingault

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 212 € À 2 948 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/04/2024 n° 22 · Appartement · 3 p. 15/04/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 179 840 €2 948 €/m² 2 948 €
11/01/2024 n° 22 · Appartement · 3 p. 11/01/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 153 000 €2 318 €/m² 2 318 €
10/05/2023 n° 22 · Appartement · 3 p. 10/05/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 156 500 €2 566 €/m² 2 566 €
13/07/2022 n° 22 · Appartement · 3 p. 13/07/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 184 000 €2 921 €/m² 2 921 €
10/01/2019 n° 22 · Appartement · 3 p. 10/01/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 80 000 €1 212 €/m² 1 212 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 138 € 4 265 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 948 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE BOUSSINGAULT 68 m² 290 020 € 4 265 €
20 RUE BOUSSINGAULT 75 m² 266 025 € 3 547 €
18 RUE COLBERT 42 m² 107 982 € 2 571 €
27 RUE DE LYON 86 m² 194 360 € 2 260 €
93 RUE DE SIAM 76 m² 228 000 € 3 000 €
93 RUE DE SIAM 76 m² 172 444 € 2 269 €
93 RUE DE SIAM 76 m² 266 380 € 3 505 €
91 RUE DE SIAM 63 m² 180 999 € 2 873 €
91 RUE DE SIAM 74 m² 149 998 € 2 027 €
91 RUE DE SIAM 100 m² 261 000 € 2 610 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 138 € à 4 265 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue J.B. Boussingault
Fourchette courante2 660 – 3 161 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2025
Voir Rue J.B. Boussingault ↗
Siam-Tour d'Auvergne
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune6ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-21 %
Voir Siam-Tour d'Auvergne ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+33 %
Rendement brut4.8 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 669 – 2 604 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
690 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Boussingault26 ventes depuis 2014 · 2 863 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSiam-Tour d'Auvergne592 ventes · 2 192 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest34 932 ventes · 2 761 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Boussingault à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 948 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 619 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Boussingault a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/04/2024, appartement de 61 m² à 179 840 €, soit 2 948 €/m².

Est-ce cher pour Rue Boussingault ?

Oui : 2 948 €/m² contre 2 863 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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