CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Brest › Saint-Martin › Rue Bugeaud › n° 28

28 Rue Bugeaud, Brest

Vendu 173 000 € (2 247 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1892 · CP 292000 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 282 247 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Bugeaud2 247 €/m² 118 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Saint-Martin1 769 €/m² 1 021 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Brest2 303 €/m² 34 932 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 118 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 614 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles CD0693 + CD0692
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1892
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 247 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Bugeaud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 754 € À 2 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/09/2022 n° 28 · Appartement · 3 p. 15/09/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 173 000 €2 247 €/m² 2 247 €
21/10/2021 n° 28 · Appartement · 4 p. 21/10/2021 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 230 000 €2 500 €/m² 2 500 €
24/02/2020 n° 28 · Appartement · 4 p. 24/02/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 126 300 €1 754 €/m² 1 754 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 200 € 3 636 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 247 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE BUGEAUD 32 m² 70 016 € 2 188 €
30 RUE BUGEAUD 36 m² 97 200 € 2 700 €
20 RUE MASSILLON 90 m² 162 000 € 1 800 €
16 RUE MASSILLON 52 m² 87 516 € 1 683 €
19 RUE MASSILLON 27 m² 45 009 € 1 667 €
19 RUE MASSILLON 27 m² 83 511 € 3 093 €
19 RUE MASSILLON 38 m² 83 600 € 2 200 €
38 RUE BUGEAUD 43 m² 88 494 € 2 058 €
31 B RUE BUGEAUD 41 m² 89 995 € 2 195 €
12 RUE DURET 136 m² 220 048 € 1 618 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 200 € à 3 636 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bugeaud
Fourchette courante1 997 – 2 828 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Bugeaud ↗
Saint-Martin
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune21ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-23 %
Voir Saint-Martin ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+11 %
Rendement brut6 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 669 – 2 604 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 173 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
871 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Bugeaud118 ventes depuis 2014 · 2 247 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Martin1 021 ventes · 1 769 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest34 932 ventes · 2 303 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Bugeaud à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 247 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 614 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Bugeaud a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/09/2022, appartement de 77 m² à 173 000 €, soit 2 247 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bugeaud ?

Oui : 2 247 €/m² contre 2 247 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien