France › Brest › Pilier Rouge › Rue Bruat › n° 37

37 Rue Bruat, Brest

Vendu 250 000 € (1 645 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1955 · CP 2920022 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 371 645 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Bruat2 109 €/m² 118 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Pilier Rouge1 662 €/m² 1 222 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Brest2 201 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 118 ventes dans la rue

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Calée sur 2 199 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CD0229

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1955

NIVEAUX3

LOGEMENTS3

Dernière vente : 1 645 €/m² en 2019 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Rue Bruat

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

08/07/2019 n° 37 · Appartement 08/07/2019 · APPT · 152 M² Appartement 152 m² 250 000 €1 645 €/m² 1 645 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Bruat, numéro par numéro

34 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 35 n° 38 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 35−31 %1 455 €/m²Appt 22 m² · vendu 2017

n° 37VOUS ÊTES ICI1 645 €/m²1 vente · dernière 2019

n° 41−45 %1 154 €/m²Appt 45 m² · 4 ventes · 2024 n° 47−5 %2 006 €/m²Maison 183 m² · 3 ventes · 2022 n° 47 B+30 %2 750 €/m²Appt 28 m² · vendu 2023 n° 49−29 %1 500 €/m²Maison 78 m² · vendu 2021 n° 49 B−57 %907 €/m²Appt 204 m² · vendu 2016

RUE BRUATMÉDIANE DE LA RUE 2 109 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 26−2 %2 077 €/m²Appt 39 m² · 3 ventes · 2023 n° 38−44 %1 191 €/m²Appt 32 m² · 4 ventes · 2018 n° 40−35 %1 375 €/m²Appt 93 m² · 6 ventes · 2021 n° 44−2 %2 059 €/m²Appt 56 m² · 2 ventes · 2022 n° 46−26 %1 569 €/m²Appt 37 m² · 16 ventes · 2025 n° 48−27 %1 534 €/m²Appt 61 m² · 16 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 34 adresses vendues Rue Bruat →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 348 € 4 088 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 645 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

54 RUE BRUAT 89 m² 119 972 € 1 348 €

6 RUE GEORGES HAMON 55 m² 112 475 € 2 045 €

48 RUE BRUAT 57 m² 125 001 € 2 193 €

48 RUE BRUAT 57 m² 104 994 € 1 842 €

48 RUE BRUAT 59 m² 106 554 € 1 806 €

48 RUE BRUAT 61 m² 94 001 € 1 541 €

48 RUE BRUAT 61 m² 155 977 € 2 557 €

48 RUE BRUAT 56 m² 85 512 € 1 527 €

48 RUE BRUAT 62 m² 118 978 € 1 919 €

8 RUE GEORGES HAMON 72 m² 159 984 € 2 222 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 348 € à 4 088 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Bruat

Fourchette courante2 025 – 2 738 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2025

Voir Rue Bruat ↗

Pilier Rouge

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune28ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-24 %

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Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+7 %

Rendement brut8 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune41ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,3 %

au prix de 250 k€

NET (EST.)

5,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 719 €

152 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUERue Bruat118 ventes depuis 2014 · 2 109 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPilier Rouge1 222 ventes · 1 662 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 201 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Rue Bruat à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 645 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 199 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Rue Bruat a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/07/2019, appartement de 152 m² à 250 000 €, soit 1 645 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bruat ?

Non : 1 645 €/m² contre 2 109 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -22 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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