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France › Brest › Pilier Rouge › Rue Bruat › n° 41

41 Rue Bruat, Brest

Vendu 106 000 € (2 356 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 2920012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 411 109 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −47 %Rue Bruat2 109 €/m² 118 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −33 %Pilier Rouge1 662 €/m² 1 222 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −49 %Brest2 177 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 118 ventes dans la rue
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Calée sur 2 188 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CD0236
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 356 €/m² en 2024 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue Bruat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 087 € À 2 356 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/01/2024 n° 41 · Appartement · 3 p. 26/01/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 106 000 €2 356 €/m² 2 356 €
22/06/2018 n° 41 · Appartement · 3 p. 22/06/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 50 000 €1 087 €/m² 1 087 €
26/04/2017 n° 41 · Appartement · 3 p. 26/04/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 51 000 €1 109 €/m² 1 109 €
15/06/2016 n° 41 · Appartement · 3 p. 15/06/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 54 000 €1 200 €/m² 1 200 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 348 € 4 088 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 356 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
54 RUE BRUAT 89 m² 119 972 € 1 348 €
56 RUE CHARLES BERTHELOT 17 m² 69 496 € 4 088 €
6 RUE GEORGES HAMON 55 m² 112 475 € 2 045 €
48 RUE BRUAT 57 m² 125 001 € 2 193 €
48 RUE BRUAT 57 m² 104 994 € 1 842 €
48 RUE BRUAT 59 m² 106 554 € 1 806 €
48 RUE BRUAT 61 m² 94 001 € 1 541 €
48 RUE BRUAT 61 m² 155 977 € 2 557 €
48 RUE BRUAT 56 m² 85 512 € 1 527 €
48 RUE BRUAT 62 m² 118 978 € 1 919 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 348 € à 4 088 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Bruat
Fourchette courante2 025 – 2 738 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Bruat ↗
Pilier Rouge
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune28ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-24 %
Voir Pilier Rouge ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+6 %
Rendement brut5.6 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 106 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
509 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue Bruat118 ventes depuis 2014 · 2 109 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPilier Rouge1 222 ventes · 1 662 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 177 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue Bruat à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 356 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 188 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue Bruat a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/01/2024, appartement de 45 m² à 106 000 €, soit 2 356 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bruat ?

Oui : 2 356 €/m² contre 2 109 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +12 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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