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France › Brest › Pilier Rouge › Rue Bruat › n° 47

47 Rue Bruat, Brest

Vendu 426 000 € (2 328 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2019 · CP 2920010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 472 006 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Bruat2 109 €/m² 118 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Pilier Rouge2 061 €/m² 1 222 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Brest2 679 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 118 ventes dans la rue
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Calée sur 238 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CD0717
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2019
NIVEAUX3
LOGEMENTS2
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 328 €/m² en 2022 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 47 Rue Bruat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 794 € À 2 328 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/11/2022 n° 47 · Maison · 6 p. 25/11/2022 · MAISON · 183 M² Maison 183 m² 426 000 €2 328 €/m² 2 328 €
04/06/2021 n° 47 · Appartement · 1 p. 04/06/2021 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 321 000 €2 006 €/m² 2 006 €
06/11/2017 n° 47 · Appartement · 1 p. 06/11/2017 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 127 000 €794 €/m² 794 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 279 € 4 783 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 328 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE ARAGO 102 m² 227 970 € 2 235 €
49 RUE BRUAT 78 m² 117 000 € 1 500 €
70 RUE CHARLES BERTHELOT 88 m² 145 024 € 1 648 €
46 RUE KERFAUTRAS 70 m² 116 970 € 1 671 €
9 RUE BEAUMARCHAIS 96 m² 268 032 € 2 792 €
11 RUE BEAUMARCHAIS 90 m² 160 020 € 1 778 €
15 RUE BEAUMARCHAIS 100 m² 294 500 € 2 945 €
55 RUE CHARLES BERTHELOT 166 m² 330 008 € 1 988 €
6 RUE BEAUMARCHAIS 146 m² 429 970 € 2 945 €
38 RUE KERFAUTRAS 180 m² 444 960 € 2 472 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 279 € à 4 783 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 187 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Bruat
Ventes sur la voie4
Voir Rue Bruat ↗
Pilier Rouge
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune23ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-23 %
Voir Pilier Rouge ↗
Brest
Tendance 3 ans+3 %
vs département+30 %
Rendement brut5.4 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune46ᵉ sur 264
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 426 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 881 €
183 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 47 ?

LA RUERue Bruat118 ventes depuis 2014 · 2 109 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPilier Rouge1 222 ventes · 2 061 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 679 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 47 Rue Bruat à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 328 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 238 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 47 Rue Bruat a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/11/2022, maison de 183 m² à 426 000 €, soit 2 328 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bruat ?

Oui : 2 328 €/m² contre 2 109 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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