CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Brest › Bas Jaurès-Saint Michel › Rue Branda › n° 34

34 Rue Branda, Brest

Vendu 270 000 € (2 903 €/m²) en 2023 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1938 · CP 2920012 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 341 500 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −42 %Rue Branda2 598 €/m² 211 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Bas Jaurès-Saint Michel1 961 €/m² 1 214 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Brest2 506 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 211 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 906 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle KL0074
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1938
NIVEAUX8
LOGEMENTS16
Dernière vente : 2 903 €/m² en 2023 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue Branda

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 742 € À 2 903 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/01/2023 n° 34 · Appartement · 3 p. 13/01/2023 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 270 000 €2 903 €/m² 2 903 €
02/02/2021 n° 34 · Appartement · 3 p. 02/02/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 229 850 €2 612 €/m² 2 612 €
27/12/2019 n° 34 · Appartement · 3 p. 27/12/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 135 000 €1 500 €/m² 1 500 €
02/10/2019 n° 34 · Appartement · 4 p. 02/10/2019 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 183 000 €1 794 €/m² 1 794 €
23/10/2018 n° 34 · Appartement · 3 p. 23/10/2018 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 186 500 €2 096 €/m² 2 096 €
05/04/2018 n° 34 · Appartement · 3 p. 05/04/2018 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 66 000 €742 €/m² 742 €
17/05/2017 n° 34 · Appartement · 3 p. 17/05/2017 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 88 000 €946 €/m² 946 €
07/04/2017 n° 34 · Appartement · 3 p. 07/04/2017 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 133 500 €1 517 €/m² 1 517 €
29/09/2016 n° 34 · Appartement · 3 p. 29/09/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 81 000 €1 141 €/m² 1 141 €
24/03/2016 n° 34 · Appartement · 4 p. 24/03/2016 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 150 000 €1 471 €/m² 1 471 €
23/06/2014 n° 34 · Appartement · 3 p. 23/06/2014 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 110 000 €1 294 €/m² 1 294 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
808 € 3 450 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 903 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE VICTOR HUGO 79 m² 240 476 € 3 044 €
33 RUE BRANDA 93 m² 209 994 € 2 258 €
13 RUE VICTOR HUGO 154 m² 247 016 € 1 604 €
13 RUE VICTOR HUGO 60 m² 137 520 € 2 292 €
33 RUE BRANDA 87 m² 279 966 € 3 218 €
13 RUE VICTOR HUGO 60 m² 207 000 € 3 450 €
13 RUE VICTOR HUGO 154 m² 170 478 € 1 107 €
26 RUE BRANDA 56 m² 124 992 € 2 232 €
31 RUE BRANDA 100 m² 340 000 € 3 400 €
3 RUE DE LA 2EME DB 55 m² 130 020 € 2 364 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 808 € à 3 450 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Branda
Fourchette courante2 428 – 3 070 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2025
Voir Rue Branda ↗
Bas Jaurès-Saint Michel
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune12ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-22 %
Voir Bas Jaurès-Saint Michel ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+22 %
Rendement brut5.5 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 270 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 052 €
93 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue Branda211 ventes depuis 2014 · 2 598 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBas Jaurès-Saint Michel1 214 ventes · 1 961 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 506 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue Branda à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 903 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 906 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue Branda a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/01/2023, appartement de 93 m² à 270 000 €, soit 2 903 €/m².

Est-ce cher pour Rue Branda ?

Oui : 2 903 €/m² contre 2 598 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +12 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien