France › Brest › Kerigonan › Rue Boileau › n° 26

26 Rue Boileau, Brest

Vendu 106 400 € (2 418 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 2920027 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 262 418 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +27 %Rue Boileau1 903 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +67 %Kerigonan1 452 €/m² 620 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Brest2 177 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue

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Calée sur 2 085 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BZ0029

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1971

NIVEAUX7

LOGEMENTS59

Dernière vente : 2 418 €/m² en 2023 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue Boileau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 136 € À 3 242 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/03/2023 n° 26 · Appartement · 2 p. 28/03/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 106 400 €2 418 €/m² 2 418 €

22/08/2022 n° 26 · Appartement · 1 p. 22/08/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 61 600 €3 242 €/m² 3 242 €

23/03/2022 n° 26 · Appartement · 3 p. 23/03/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 105 400 €1 700 €/m² 1 700 €

09/06/2016 n° 26 · Appartement · 2 p. 09/06/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 50 000 €1 136 €/m² 1 136 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Boileau, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 24

RUE BOILEAUMÉDIANE DE LA RUE 1 903 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−26 %1 407 €/m²Appt 86 m² · 9 ventes · 2021 n° 18 B+54 %2 928 €/m²Maison 25 m² · vendu 2020 n° 22+0 %1 903 €/m²Appt 72 m² · 5 ventes · 2024 n° 24−33 %1 275 €/m²Appt 36 m² · 34 ventes · 2024

n° 26VOUS ÊTES ICI2 418 €/m²4 ventes · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 091 € 2 433 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 418 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE SAINT-POL-ROUX 76 m² 131 480 € 1 730 €

7 RUE SAINT-POL-ROUX 76 m² 152 000 € 2 000 €

7 RUE SAINT-POL-ROUX 76 m² 134 976 € 1 776 €

9 RUE SAINT-POL-ROUX 76 m² 127 984 € 1 684 €

7 RUE SAINT-POL-ROUX 76 m² 149 036 € 1 961 €

9 RUE SAINT-POL-ROUX 76 m² 127 984 € 1 684 €

16 RUE PAUL FORT 82 m² 95 776 € 1 168 €

12 RUE PAUL FORT 67 m² 122 811 € 1 833 €

16 RUE PAUL FORT 82 m² 148 010 € 1 805 €

18 RUE PAUL FORT 69 m² 121 026 € 1 754 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 091 € à 2 433 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Boileau

Fourchette courante1 676 – 2 305 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2024

Voir Rue Boileau ↗

Kerigonan

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune48ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-33 %

Voir Kerigonan ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+5 %

Rendement brut5.9 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune42ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 106 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

498 €

44 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue Boileau52 ventes depuis 2014 · 1 903 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKerigonan620 ventes · 1 452 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 177 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue Boileau à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 418 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 085 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue Boileau a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/03/2023, appartement de 44 m² à 106 400 €, soit 2 418 €/m².

Est-ce cher pour Rue Boileau ?

Oui : 2 418 €/m² contre 1 903 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +27 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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