CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Brest › Recouvrance-Pontaniou › Rue Armorique › n° 29

29 Rue Armorique, Brest

Vendu 54 295 € (4 525 €/m²) en 2024 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 29200132 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 291 300 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue Armorique1 949 €/m² 143 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Recouvrance-Pontaniou1 474 €/m² 775 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Brest2 138 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 143 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 308 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle KW0029
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX4
LOGEMENTS14
Dernière vente : 4 525 €/m² en 2024 · +132 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Rue Armorique

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 487 € À 4 525 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/08/2024 n° 29 · Appartement · 1 p. 23/08/2024 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 54 295 €4 525 €/m² 4 525 €
21/02/2022 n° 29 · Appartement · 1 p. 21/02/2022 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 43 500 €3 625 €/m² 3 625 €
28/04/2021 n° 29 · Appartement · 1 p. 28/04/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 42 000 €2 100 €/m² 2 100 €
01/03/2021 n° 29 · Appartement · 1 p. 01/03/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 62 314 €3 280 €/m² 3 280 €
12/01/2021 n° 29 · Appartement · 1 p. 12/01/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 40 000 €2 000 €/m² 2 000 €
09/09/2019 n° 29 · Appartement · 2 p. 09/09/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 60 000 €1 579 €/m² 1 579 €
03/01/2018 n° 29 · Appartement · 1 p. 03/01/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 26 000 €1 300 €/m² 1 300 €
28/09/2017 n° 29 · Appartement · 2 p. 28/09/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 39 500 €1 013 €/m² 1 013 €
23/06/2016 n° 29 · Appartement · 1 p. 23/06/2016 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 16 500 €1 179 €/m² 1 179 €
27/05/2016 n° 29 · Appartement · 2 p. 27/05/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 19 000 €487 €/m² 487 €
09/05/2016 n° 29 · Appartement · 1 p. 09/05/2016 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 12 000 €632 €/m² 632 €
21/09/2015 n° 29 · Appartement · 2 p. 21/09/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 28 500 €750 €/m² 750 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
485 € 3 208 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 525 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE VAUBAN 103 m² 86 005 € 835 €
30 RUE VAUBAN 103 m² 145 024 € 1 408 €
30 RUE VAUBAN 35 m² 70 560 € 2 016 €
30 RUE VAUBAN 31 m² 15 035 € 485 €
30 RUE VAUBAN 30 m² 45 000 € 1 500 €
34 RUE VAUBAN 62 m² 64 976 € 1 048 €
34 RUE VAUBAN 56 m² 100 016 € 1 786 €
28 RUE VAUBAN 55 m² 86 405 € 1 571 €
28 RUE VAUBAN 50 m² 70 000 € 1 400 €
36 RUE VAUBAN 29 m² 74 994 € 2 586 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 485 € à 3 208 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Armorique
Fourchette courante1 650 – 2 468 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Armorique ↗
Recouvrance-Pontaniou
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune43ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-31 %
Voir Recouvrance-Pontaniou ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+4 %
Rendement brut3.8 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 54 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
136 €
12 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUERue Armorique143 ventes depuis 2014 · 1 949 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRecouvrance-Pontaniou775 ventes · 1 474 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 138 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Rue Armorique à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 525 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 308 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Rue Armorique a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/08/2024, appartement de 12 m² à 54 295 €, soit 4 525 €/m².

Est-ce cher pour Rue Armorique ?

Oui : 4 525 €/m² contre 1 949 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +132 %, et +104 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien