France › Brest › Recouvrance-Pontaniou › Rue Vauban › n° 34

34 Rue Vauban, Brest

Vendu 65 000 € (1 048 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 2920044 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 341 048 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −44 %Rue Vauban1 875 €/m² 179 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Recouvrance-Pontaniou1 474 €/m² 775 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −51 %Brest2 144 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 179 ventes dans la rue

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Calée sur 1 317 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KW0085

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX4

LOGEMENTS8

Dernière vente : 1 048 €/m² en 2025 · −44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue Vauban

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 048 € À 1 786 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

10/12/2025 n° 34 · Appartement · 3 p. 10/12/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 65 000 €1 048 €/m² 1 048 €

10/12/2025 n° 34 · Appartement · 2 p. 10/12/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 100 000 €1 786 €/m² 1 786 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Vauban, numéro par numéro

38 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 32 n° 36 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 23−12 %1 650 €/m²Appt 90 m² · 13 ventes · 2025 n° 41−53 %882 €/m²Appt 51 m² · vendu 2018 n° 43−1 %1 847 €/m²Appt 70 m² · 5 ventes · 2024

RUE VAUBANMÉDIANE DE LA RUE 1 875 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 22−24 %1 424 €/m²Appt 51 m² · 5 ventes · 2025 n° 24−33 %1 250 €/m²Appt 54 m² · 3 ventes · 2025 n° 26+37 %2 561 €/m²Appt 123 m² · vendu 2018 n° 28−21 %1 485 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2021 n° 30−45 %1 034 €/m²Appt 35 m² · 13 ventes · 2025 n° 32−65 %652 €/m²Maison 34 m² · 6 ventes · 2018

n° 34VOUS ÊTES ICI1 048 €/m²2 ventes · dernière 2025

n° 36−34 %1 235 €/m²Appt 29 m² · 6 ventes · 2025 n° 38 B−2 %1 837 €/m²Appt 47 m² · 8 ventes · 2025 n° 42−21 %1 486 €/m²Appt 46 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 38 adresses vendues Rue Vauban →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

485 € 4 525 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 048 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

47 RUE VAUBAN 27 m² 80 001 € 2 963 €

47 RUE VAUBAN 53 m² 170 024 € 3 208 €

43 RUE VAUBAN 70 m² 131 530 € 1 879 €

43 RUE VAUBAN 53 m² 117 024 € 2 208 €

43 RUE VAUBAN 72 m² 132 984 € 1 847 €

36 RUE VAUBAN 29 m² 74 994 € 2 586 €

36 RUE VAUBAN 29 m² 56 695 € 1 955 €

30 RUE VAUBAN 30 m² 45 000 € 1 500 €

30 RUE VAUBAN 103 m² 86 005 € 835 €

30 RUE VAUBAN 31 m² 15 035 € 485 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 485 € à 4 525 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 32 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Vauban

Fourchette courante1 668 – 2 407 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2025

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Recouvrance-Pontaniou

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune43ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-31 %

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Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+4 %

Rendement brut6.5 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune41ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12,9 %

au prix de 65 k€

NET (EST.)

9,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

701 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue Vauban179 ventes depuis 2014 · 1 875 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRecouvrance-Pontaniou775 ventes · 1 474 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 144 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue Vauban à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 048 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 317 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue Vauban a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/12/2025, appartement de 62 m² à 65 000 €, soit 1 048 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vauban ?

Non : 1 048 €/m² contre 1 875 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -44 %, et -53 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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