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France › Brest › Recouvrance-Pontaniou › Rue Armorique › n° 32

32 Rue Armorique, Brest

Vendu 91 000 € (1 138 €/m²) en 2017 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 2920042 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 321 138 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −42 %Rue Armorique1 949 €/m² 143 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Recouvrance-Pontaniou1 474 €/m² 775 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −47 %Brest2 147 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 143 ventes dans la rue
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Calée sur 1 251 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KV0048
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1956
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 138 €/m² en 2017 · −42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Armorique

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 653 € À 1 200 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/09/2017 n° 32 · Appartement · 4 p. 19/09/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 91 000 €1 138 €/m² 1 138 €
19/03/2014 n° 32 · Appartement · 4 p. 19/03/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 96 000 €1 200 €/m² 1 200 €
28/02/2014 n° 32 · Appartement · 2 p. 28/02/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 30 700 €653 €/m² 653 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
485 € 4 525 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 138 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 RUE VAUBAN 55 m² 86 405 € 1 571 €
28 RUE VAUBAN 50 m² 70 000 € 1 400 €
29 RUE ARMORIQUE 12 m² 54 300 € 4 525 €
27 RUE ARMORIQUE 39 m² 82 095 € 2 105 €
29 RUE ARMORIQUE 12 m² 43 500 € 3 625 €
29 RUE ARMORIQUE 20 m² 42 000 € 2 100 €
29 RUE ARMORIQUE 19 m² 62 320 € 3 280 €
29 RUE ARMORIQUE 20 m² 40 000 € 2 000 €
30 RUE VAUBAN 103 m² 145 024 € 1 408 €
30 RUE VAUBAN 30 m² 45 000 € 1 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 485 € à 4 525 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Armorique
Fourchette courante1 650 – 2 468 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Armorique ↗
Recouvrance-Pontaniou
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune43ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-31 %
Voir Recouvrance-Pontaniou ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+4 %
Rendement brut7 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,9 %
au prix de 91 k€
NET (EST.)
8,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
905 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Armorique143 ventes depuis 2014 · 1 949 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRecouvrance-Pontaniou775 ventes · 1 474 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 147 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Armorique à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 138 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 251 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Armorique a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/09/2017, appartement de 80 m² à 91 000 €, soit 1 138 €/m².

Est-ce cher pour Rue Armorique ?

Non : 1 138 €/m² contre 1 949 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -42 %, et -49 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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