France › Brest › Recouvrance-Pontaniou › Rue Armorique › n° 26

26 Rue Armorique, Brest

Vendu 175 000 € (1 862 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1872 · CP 292004 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 26703 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −64 %Rue Armorique1 949 €/m² 143 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −52 %Recouvrance-Pontaniou1 474 €/m² 775 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −67 %Brest2 158 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 143 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 264 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle KS0002

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1872

NIVEAUX4

LOGEMENTS8

Dernière vente : 1 862 €/m² en 2024 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue Armorique

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 567 € À 2 024 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/10/2024 n° 26 · Appartement · 4 p. 01/10/2024 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 175 000 €1 862 €/m² 1 862 €

23/09/2022 n° 26 · Appartement · 1 p. 23/09/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 85 000 €2 024 €/m² 2 024 €

23/12/2020 n° 26 · Appartement · 2 p. 23/12/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 25 500 €567 €/m² 567 €

22/09/2017 n° 26 · Appartement · 4 p. 22/09/2017 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 66 100 €703 €/m² 703 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Armorique, numéro par numéro

32 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 25 n° 27 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17+66 %3 233 €/m²Maison 45 m² · 2 ventes · 2018 n° 19−47 %1 036 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2018 n° 21−8 %1 792 €/m²Appt 173 m² · vendu 2021 n° 25−64 %706 €/m²Appt 81 m² · 18 ventes · 2024 n° 27+8 %2 105 €/m²Appt 39 m² · vendu 2024 n° 29−26 %1 439 €/m²Appt 12 m² · 12 ventes · 2024

RUE ARMORIQUEMÉDIANE DE LA RUE 1 949 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 18−36 %1 250 €/m²Appt 40 m² · 5 ventes · 2025 n° 20−48 %1 009 €/m²Appt 46 m² · 4 ventes · 2017 n° 22+5 %2 045 €/m²Appt 46 m² · 6 ventes · 2021 n° 24+113 %4 146 €/m²Appt 20 m² · 2 ventes · 2021

n° 26VOUS ÊTES ICI703 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 30−71 %568 €/m²Appt 185 m² · vendu 2018 n° 32−42 %1 138 €/m²Appt 80 m² · 3 ventes · 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 32 adresses vendues Rue Armorique →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

485 € 3 625 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 862 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 RUE ARMORIQUE 81 m² 200 880 € 2 480 €

21 RUE ARMORIQUE 173 m² 310 016 € 1 792 €

43 RUE VAUBAN 72 m² 132 984 € 1 847 €

43 RUE VAUBAN 53 m² 117 024 € 2 208 €

43 RUE VAUBAN 70 m² 131 530 € 1 879 €

28 RUE VAUBAN 55 m² 86 405 € 1 571 €

28 RUE VAUBAN 50 m² 70 000 € 1 400 €

22 RUE ARMORIQUE 46 m² 130 502 € 2 837 €

22 RUE ARMORIQUE 68 m² 166 124 € 2 443 €

30 RUE VAUBAN 35 m² 70 560 € 2 016 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 485 € à 3 625 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Armorique

Fourchette courante1 650 – 2 468 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2025

Voir Rue Armorique ↗

Recouvrance-Pontaniou

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune43ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-32 %

Voir Recouvrance-Pontaniou ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+5 %

Rendement brut6.5 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune41ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,3 %

au prix de 175 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 063 €

94 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue Armorique143 ventes depuis 2014 · 1 949 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRecouvrance-Pontaniou775 ventes · 1 474 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 158 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue Armorique à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 862 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 264 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue Armorique a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/10/2024, appartement de 94 m² à 175 000 €, soit 1 862 €/m².

Est-ce cher pour Rue Armorique ?

Non : 1 862 €/m² contre 1 949 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 26 Rue Armorique