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France › Brest › Recouvrance-Pontaniou › Rue Armorique › n° 25

25 Rue Armorique, Brest

Vendu 200 870 € (2 480 €/m²) en 2024 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 2920027 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 25704 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −64 %Rue Armorique1 949 €/m² 143 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −52 %Recouvrance-Pontaniou1 474 €/m² 775 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −67 %Brest2 157 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 143 ventes dans la rue
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Calée sur 1 272 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CN0557
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS20
Dernière vente : 2 480 €/m² en 2024 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Armorique

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 350 € À 2 480 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/01/2024 n° 25 · Appartement · 4 p. 24/01/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 200 870 €2 480 €/m² 2 480 €
05/10/2020 n° 25 · Appartement · 1 p. 05/10/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 28 315 €944 €/m² 944 €
30/09/2020 n° 25 · Appartement · 1 p. 30/09/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 24 000 €889 €/m² 889 €
31/12/2019 n° 25 · Appartement · 1 p. 31/12/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 26 000 €963 €/m² 963 €
04/02/2019 n° 25 · Appartement · 1 p. 04/02/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 21 818 €704 €/m² 704 €
18/09/2018 n° 25 · Appartement 18/09/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 39 000 €600 €/m² 600 €
18/05/2018 n° 25 · Appartement · 1 p. 18/05/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 16 828 €765 €/m² 765 €
10/01/2017 n° 25 · Appartement · 1 p. 10/01/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 16 610 €791 €/m² 791 €
03/11/2016 n° 25 · Appartement · 1 p. 03/11/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 19 810 €708 €/m² 708 €
08/10/2015 n° 25 · Appartement · 1 p. 08/10/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 27 083 €732 €/m² 732 €
20/07/2015 n° 25 · Appartement · 1 p. 20/07/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 18 000 €692 €/m² 692 €
20/07/2015 n° 25 · Appartement · 2 p. 20/07/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 20 000 €500 €/m² 500 €
23/03/2015 n° 25 · Appartement · 3 p. 23/03/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 20 700 €575 €/m² 575 €
27/01/2015 n° 25 · Appartement · 1 p. 27/01/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 32 160 €1 398 €/m² 1 398 €
27/11/2014 n° 25 · Appartement 27/11/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 19 600 €350 €/m² 350 €
18/06/2014 n° 25 · Appartement · 2 p. 18/06/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 22 800 €600 €/m² 600 €
22/05/2014 n° 25 · Appartement · 1 p. 22/05/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 16 100 €671 €/m² 671 €
15/05/2014 n° 25 · Appartement · 1 p. 15/05/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 18 500 €500 €/m² 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
485 € 4 525 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 480 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 RUE ARMORIQUE 42 m² 85 008 € 2 024 €
26 RUE ARMORIQUE 94 m² 175 028 € 1 862 €
43 RUE VAUBAN 72 m² 132 984 € 1 847 €
43 RUE VAUBAN 53 m² 117 024 € 2 208 €
43 RUE VAUBAN 70 m² 131 530 € 1 879 €
21 RUE ARMORIQUE 173 m² 310 016 € 1 792 €
30 RUE VAUBAN 103 m² 86 005 € 835 €
30 RUE VAUBAN 30 m² 45 000 € 1 500 €
30 RUE VAUBAN 31 m² 15 035 € 485 €
30 RUE VAUBAN 35 m² 70 560 € 2 016 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 485 € à 4 525 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Armorique
Fourchette courante1 650 – 2 468 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Armorique ↗
Recouvrance-Pontaniou
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune43ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-32 %
Voir Recouvrance-Pontaniou ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+5 %
Rendement brut7 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 201 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
916 €
81 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Armorique143 ventes depuis 2014 · 1 949 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRecouvrance-Pontaniou775 ventes · 1 474 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 157 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Armorique à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 480 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 272 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Armorique a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/01/2024, appartement de 81 m² à 200 870 €, soit 2 480 €/m².

Est-ce cher pour Rue Armorique ?

Oui : 2 480 €/m² contre 1 949 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +27 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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