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France › Brest › Recouvrance-Pontaniou › Rue Armorique › n° 22

22 Rue Armorique, Brest

Vendu 130 500 € (2 837 €/m²) en 2021 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1954 · CP 2920046 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 221 771 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Armorique1 949 €/m² 143 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Recouvrance-Pontaniou1 474 €/m² 775 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Brest2 184 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 143 ventes dans la rue
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Calée sur 1 295 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles KS0143 + KS0144
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1954
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 837 €/m² en 2021 · +46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Armorique

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 648 € À 2 837 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/09/2021 n° 22 · Appartement · 2 p. 13/09/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 130 500 €2 837 €/m² 2 837 €
20/07/2021 n° 22 · Appartement · 3 p. 20/07/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 166 110 €2 443 €/m² 2 443 €
15/12/2020 n° 22 · Appartement · 3 p. 15/12/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 160 000 €2 319 €/m² 2 319 €
18/01/2019 n° 22 · Appartement · 2 p. 18/01/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 82 700 €1 560 €/m² 1 560 €
26/12/2017 n° 22 · Appartement · 3 p. 26/12/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 120 408 €1 771 €/m² 1 771 €
19/11/2015 n° 22 · Appartement 19/11/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 46 675 €648 €/m² 648 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
862 € 3 462 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 837 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE ARMORIQUE 173 m² 310 016 € 1 792 €
18 RUE ARMORIQUE 40 m² 50 000 € 1 250 €
18 RUE ARMORIQUE 47 m² 49 397 € 1 051 €
26 RUE ARMORIQUE 42 m² 85 008 € 2 024 €
26 RUE ARMORIQUE 94 m² 175 028 € 1 862 €
16 RUE ARMORIQUE 87 m² 74 994 € 862 €
16 RUE ARMORIQUE 27 m² 64 989 € 2 407 €
16 RUE ARMORIQUE 87 m² 82 041 € 943 €
16 RUE ARMORIQUE 19 m² 43 206 € 2 274 €
16 RUE ARMORIQUE 38 m² 86 982 € 2 289 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 862 € à 3 462 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Armorique
Fourchette courante1 650 – 2 468 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Armorique ↗
Recouvrance-Pontaniou
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune43ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-33 %
Voir Recouvrance-Pontaniou ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+6 %
Rendement brut5.8 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 131 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
520 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Armorique143 ventes depuis 2014 · 1 949 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRecouvrance-Pontaniou775 ventes · 1 474 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 184 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Armorique à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 837 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 295 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Armorique a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/09/2021, appartement de 46 m² à 130 500 €, soit 2 837 €/m².

Est-ce cher pour Rue Armorique ?

Oui : 2 837 €/m² contre 1 949 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +46 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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