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France › Brest › Recouvrance-Pontaniou › Rue Armorique › n° 18

18 Rue Armorique, Brest

Vendu 50 000 € (1 250 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 2920036 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 181 250 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue Armorique1 949 €/m² 143 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Recouvrance-Pontaniou1 474 €/m² 775 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Brest2 189 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 143 ventes dans la rue
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Calée sur 1 304 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KS0018
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 250 €/m² en 2025 · −36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Armorique

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 470 € À 1 425 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/05/2025 n° 18 · Appartement · 2 p. 30/05/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 50 000 €1 250 €/m² 1 250 €
12/07/2024 n° 18 · Appartement · 2 p. 12/07/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 49 393 €1 051 €/m² 1 051 €
26/08/2020 n° 18 · Appartement · 2 p. 26/08/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 57 000 €1 425 €/m² 1 425 €
06/01/2020 n° 18 · Appartement · 2 p. 06/01/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 64 000 €1 362 €/m² 1 362 €
30/05/2016 n° 18 · Appartement · 2 p. 30/05/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 22 100 €470 €/m² 470 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
862 € 3 462 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 250 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE ARMORIQUE 27 m² 64 989 € 2 407 €
16 RUE ARMORIQUE 87 m² 82 041 € 943 €
16 RUE ARMORIQUE 19 m² 43 206 € 2 274 €
16 RUE ARMORIQUE 38 m² 86 982 € 2 289 €
16 RUE ARMORIQUE 87 m² 74 994 € 862 €
22 RUE ARMORIQUE 68 m² 166 124 € 2 443 €
22 RUE ARMORIQUE 46 m² 130 502 € 2 837 €
14 RUE ARMORIQUE 38 m² 65 018 € 1 711 €
14 RUE ARMORIQUE 20 m² 65 000 € 3 250 €
14 RUE ARMORIQUE 20 m² 56 000 € 2 800 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 862 € à 3 462 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Armorique
Fourchette courante1 650 – 2 468 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Armorique ↗
Recouvrance-Pontaniou
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune43ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-33 %
Voir Recouvrance-Pontaniou ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+6 %
Rendement brut5.6 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,8 %
au prix de 50 k€
NET (EST.)
7,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
452 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Armorique143 ventes depuis 2014 · 1 949 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRecouvrance-Pontaniou775 ventes · 1 474 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 189 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Armorique à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 304 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Armorique a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/05/2025, appartement de 40 m² à 50 000 €, soit 1 250 €/m².

Est-ce cher pour Rue Armorique ?

Non : 1 250 €/m² contre 1 949 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -36 %, et -44 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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