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France › Brest › Mesdoun › Route de la Corniche › n° 63

63 Route de la Corniche, Brest

Vendu 161 000 € (2 176 €/m²) en 2024 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 292000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 631 433 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Route de la Corniche2 185 €/m² 103 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Mesdoun1 791 €/m² 486 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Brest2 109 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 103 ventes dans la rue
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Calée sur 554 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CR0124
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX5
LOGEMENTS19
Dernière vente : 2 176 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 63 Route de la Corniche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 715 € À 2 176 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/04/2024 n° 63 · Appartement · 4 p. 19/04/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 161 000 €2 176 €/m² 2 176 €
06/12/2021 n° 63 · Appartement · 4 p. 06/12/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 115 000 €1 554 €/m² 1 554 €
14/01/2019 n° 63 · Appartement · 3 p. 14/01/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 113 530 €1 774 €/m² 1 774 €
13/12/2018 n° 63 · Appartement · 3 p. 13/12/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 46 500 €715 €/m² 715 €
07/08/2018 n° 63 · Appartement · 4 p. 07/08/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 102 600 €1 386 €/m² 1 386 €
13/06/2018 n° 63 · Appartement · 5 p. 13/06/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 120 000 €1 333 €/m² 1 333 €
27/02/2018 n° 63 · Appartement · 4 p. 27/02/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 136 057 €1 839 €/m² 1 839 €
27/02/2018 n° 63 · Appartement · 4 p. 27/02/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 136 057 €1 839 €/m² 1 839 €
20/11/2017 n° 63 · Appartement · 4 p. 20/11/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 155 000 €1 722 €/m² 1 722 €
12/01/2017 n° 63 · Appartement · 3 p. 12/01/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 91 710 €1 433 €/m² 1 433 €
09/12/2016 n° 63 · Appartement · 4 p. 09/12/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 120 000 €1 622 €/m² 1 622 €
23/10/2015 n° 63 · Appartement · 4 p. 23/10/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 117 000 €1 300 €/m² 1 300 €
05/03/2015 n° 63 · Appartement · 4 p. 05/03/2015 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 95 000 €1 173 €/m² 1 173 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 704 € 3 333 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 176 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RTE DE LA CORNICHE 40 m² 115 000 € 2 875 €
6 RTE DE LA CORNICHE 27 m² 70 011 € 2 593 €
6 RTE DE LA CORNICHE 29 m² 60 697 € 2 093 €
69 RTE DE LA CORNICHE 71 m² 122 475 € 1 725 €
69 RTE DE LA CORNICHE 71 m² 162 519 € 2 289 €
43 RUE BERANGER 272 m² 563 040 € 2 070 €
53 RTE DE LA CORNICHE 86 m² 205 110 € 2 385 €
53 RTE DE LA CORNICHE 102 m² 309 978 € 3 039 €
53 RTE DE LA CORNICHE 73 m² 154 979 € 2 123 €
57 RTE DE LA CORNICHE 85 m² 175 015 € 2 059 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 704 € à 3 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 227 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de la Corniche
Fourchette courante2 105 – 2 816 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2025
Voir Route de la Corniche ↗
Mesdoun
Tendance 3 ans+31 %
Dans la commune19ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-15 %
Voir Mesdoun ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+2 %
Rendement brut6.2 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 161 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
837 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 63 ?

LA RUERoute de la Corniche103 ventes depuis 2014 · 2 185 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMesdoun486 ventes · 1 791 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 109 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 63 Route de la Corniche à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 176 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 554 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 63 Route de la Corniche a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/04/2024, appartement de 74 m² à 161 000 €, soit 2 176 €/m².

Est-ce cher pour Route de la Corniche ?

Oui : 2 176 €/m² contre 2 185 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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