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France › Brest › Arsenal › Route de la Corniche › n° 35

35 Route de la Corniche, Brest

Vendu 128 400 € (2 853 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 2920026 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 352 042 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Route de la Corniche2 272 €/m² 108 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Arsenal2 549 €/m² 52 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Brest2 147 €/m² 34 932 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 108 ventes dans la rue
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Calée sur 1 150 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CP0199
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX5
LOGEMENTS14
Dernière vente : 2 853 €/m² en 2026 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Route de la Corniche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 294 € À 2 892 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/05/2026 n° 35 · Appartement · 2 p. 20/05/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 128 400 €2 853 €/m² 2 853 €
29/04/2026 n° 35 · Appartement · 2 p. 29/04/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 131 000 €2 148 €/m² 2 148 €
02/03/2024 n° 35 · Appartement · 2 p. 02/03/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 125 000 €2 049 €/m² 2 049 €
06/12/2023 n° 35 · Appartement · 2 p. 06/12/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 110 000 €2 444 €/m² 2 444 €
10/11/2023 n° 35 · Appartement · 4 p. 10/11/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 186 500 €2 194 €/m² 2 194 €
07/12/2022 n° 35 · Appartement · 2 p. 07/12/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 145 000 €2 042 €/m² 2 042 €
03/11/2021 n° 35 · Appartement · 2 p. 03/11/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 176 420 €2 892 €/m² 2 892 €
08/09/2020 n° 35 · Appartement · 3 p. 08/09/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 130 000 €1 625 €/m² 1 625 €
20/06/2019 n° 35 · Appartement · 2 p. 20/06/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 80 000 €1 311 €/m² 1 311 €
23/05/2019 n° 35 · Appartement · 2 p. 23/05/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 87 000 €1 426 €/m² 1 426 €
09/09/2016 n° 35 · Appartement · 4 p. 09/09/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 110 000 €1 294 €/m² 1 294 €
13/04/2016 n° 35 · Appartement · 2 p. 13/04/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 60 000 €1 333 €/m² 1 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 348 € 4 063 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 853 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 RTE DE LA CORNICHE 89 m² 119 972 € 1 348 €
31 RTE DE LA CORNICHE 83 m² 247 008 € 2 976 €
44 RUE GEORGES LEYGUES 58 m² 124 004 € 2 138 €
44 RUE GEORGES LEYGUES 60 m² 127 260 € 2 121 €
44 RUE GEORGES LEYGUES 58 m² 130 384 € 2 248 €
44 RUE GEORGES LEYGUES 58 m² 137 460 € 2 370 €
21 RUE GEORGES LEYGUES 83 m² 176 126 € 2 122 €
27 RUE GEORGES LEYGUES 80 m² 120 000 € 1 500 €
15 RUE AMIRAL LEQUERRE 47 m² 112 236 € 2 388 €
15 RUE AMIRAL LEQUERRE 85 m² 164 985 € 1 941 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 348 € à 4 063 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 95 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Route de la Corniche
Fourchette courante2 107 – 2 768 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Route de la Corniche ↗
Arsenal
Tendance 3 ans+21 %
Dans la commune4ᵉ sur 64 quartiers
vs commune+19 %
Voir Arsenal ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+3 %
Rendement brut5.8 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 669 – 2 604 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 128 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
509 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERoute de la Corniche108 ventes depuis 2014 · 2 272 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArsenal52 ventes · 2 549 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest34 932 ventes · 2 147 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Route de la Corniche à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 853 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 150 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Route de la Corniche a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/05/2026, appartement de 45 m² à 128 400 €, soit 2 853 €/m².

Est-ce cher pour Route de la Corniche ?

Oui : 2 853 €/m² contre 2 272 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +26 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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