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France › Brest › Arsenal › Route de la Corniche › n° 53

53 Route de la Corniche, Brest

Vendu 258 760 € (3 009 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 2920038 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 532 385 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Route de la Corniche2 185 €/m² 103 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Arsenal2 549 €/m² 52 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Brest2 090 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 103 ventes dans la rue
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Calée sur 827 ventes comparables à moins de 47 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CR0118
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX8
LOGEMENTS46
Dernière vente : 3 009 €/m² en 2025 · +38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 53 Route de la Corniche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 235 € À 3 039 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/01/2025 n° 53 · Appartement · 5 p. 13/01/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 258 760 €3 009 €/m² 3 009 €
07/10/2024 n° 53 · Appartement · 5 p. 07/10/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 205 100 €2 385 €/m² 2 385 €
02/08/2024 n° 53 · Appartement · 6 p. 02/08/2024 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 310 000 €3 039 €/m² 3 039 €
03/04/2024 n° 53 · Appartement · 5 p. 03/04/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 155 200 €1 826 €/m² 1 826 €
15/02/2024 n° 53 · Appartement · 5 p. 15/02/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 175 000 €2 059 €/m² 2 059 €
05/07/2023 n° 53 · Appartement · 5 p. 05/07/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 213 000 €2 477 €/m² 2 477 €
28/02/2023 n° 53 · Appartement · 4 p. 28/02/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 165 870 €2 272 €/m² 2 272 €
07/02/2022 n° 53 · Appartement · 5 p. 07/02/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 221 900 €2 580 €/m² 2 580 €
31/08/2021 n° 53 · Appartement · 4 p. 31/08/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 155 000 €2 123 €/m² 2 123 €
21/05/2021 n° 53 · Appartement · 5 p. 21/05/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 144 820 €1 704 €/m² 1 704 €
04/12/2020 n° 53 · Appartement · 5 p. 04/12/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 105 000 €1 235 €/m² 1 235 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 500 € 2 875 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 009 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
43 RUE BERANGER 272 m² 563 040 € 2 070 €
6 RTE DE LA CORNICHE 29 m² 60 697 € 2 093 €
6 RTE DE LA CORNICHE 40 m² 115 000 € 2 875 €
6 RTE DE LA CORNICHE 27 m² 70 011 € 2 593 €
15 RUE AMIRAL LEQUERRE 85 m² 164 985 € 1 941 €
27 RUE GEORGES LEYGUES 80 m² 120 000 € 1 500 €
15 RUE AMIRAL LEQUERRE 103 m² 274 495 € 2 665 €
44 RUE GEORGES LEYGUES 60 m² 127 260 € 2 121 €
44 RUE GEORGES LEYGUES 58 m² 124 004 € 2 138 €
44 RUE GEORGES LEYGUES 58 m² 137 460 € 2 370 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 500 € à 2 875 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 186 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de la Corniche
Fourchette courante2 105 – 2 816 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2025
Voir Route de la Corniche ↗
Arsenal
Tendance 3 ans+21 %
Dans la commune4ᵉ sur 64 quartiers
vs commune+22 %
Voir Arsenal ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+1 %
Rendement brut6.3 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 259 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
973 €
86 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 53 ?

LA RUERoute de la Corniche103 ventes depuis 2014 · 2 185 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArsenal52 ventes · 2 549 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 090 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Route de la Corniche à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 009 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 827 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Route de la Corniche a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/01/2025, appartement de 86 m² à 258 760 €, soit 3 009 €/m².

Est-ce cher pour Route de la Corniche ?

Oui : 3 009 €/m² contre 2 185 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +38 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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