CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Brest › Arsenal › Route de la Corniche › n° 37

37 Route de la Corniche, Brest

Vendu 120 000 € (1 348 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 2920038 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 371 447 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Route de la Corniche2 185 €/m² 103 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −43 %Arsenal2 549 €/m² 52 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Brest2 140 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 103 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 065 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CP0200
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX5
LOGEMENTS14
Dernière vente : 1 348 €/m² en 2025 · −38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Route de la Corniche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 213 € À 2 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/12/2025 n° 37 · Appartement · 3 p. 12/12/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 120 000 €1 348 €/m² 1 348 €
03/05/2018 n° 37 · Appartement · 3 p. 03/05/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 102 500 €1 708 €/m² 1 708 €
17/11/2017 n° 37 · Appartement · 3 p. 17/11/2017 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 108 000 €1 213 €/m² 1 213 €
13/06/2016 n° 37 · Appartement · 2 p. 13/06/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 82 500 €1 447 €/m² 1 447 €
12/05/2014 n° 37 · Appartement · 2 p. 12/05/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 106 000 €2 000 €/m² 2 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
1 375 € 4 063 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 348 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 RTE DE LA CORNICHE 61 m² 124 989 € 2 049 €
35 RTE DE LA CORNICHE 45 m² 109 980 € 2 444 €
35 RTE DE LA CORNICHE 71 m² 144 982 € 2 042 €
35 RTE DE LA CORNICHE 61 m² 176 412 € 2 892 €
35 RTE DE LA CORNICHE 85 m² 186 490 € 2 194 €
31 RTE DE LA CORNICHE 83 m² 247 008 € 2 976 €
44 RUE GEORGES LEYGUES 60 m² 127 260 € 2 121 €
44 RUE GEORGES LEYGUES 58 m² 124 004 € 2 138 €
44 RUE GEORGES LEYGUES 58 m² 137 460 € 2 370 €
44 RUE GEORGES LEYGUES 58 m² 130 384 € 2 248 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 375 € à 4 063 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 106 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de la Corniche
Fourchette courante2 108 – 2 762 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2025
Voir Route de la Corniche ↗
Arsenal
Tendance 3 ans+21 %
Dans la commune4ᵉ sur 64 quartiers
vs commune+19 %
Voir Arsenal ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+4 %
Rendement brut6.7 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,1 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
7,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 006 €
89 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUERoute de la Corniche103 ventes depuis 2014 · 2 185 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArsenal52 ventes · 2 549 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 140 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Route de la Corniche à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 348 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 065 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Route de la Corniche a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/12/2025, appartement de 89 m² à 120 000 €, soit 1 348 €/m².

Est-ce cher pour Route de la Corniche ?

Non : 1 348 €/m² contre 2 185 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -38 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien