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France › Brest › Recouvrance-Caffarelli › Rue Georges Leygues › n° 44

44 Rue Georges Leygues, Brest

Vendu 137 450 € (2 370 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 2920012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 44 Rue Georges Leygues, 29200 Brestcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 442 138 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Georges Leygues2 122 €/m² 83 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +33 %Recouvrance-Caffarelli1 612 €/m² 1 118 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Brest2 142 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 83 ventes dans la rue
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Calée sur 1 082 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CP0202
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1957
NIVEAUX5
LOGEMENTS11
Dernière vente : 2 370 €/m² en 2023 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue Georges Leygues

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 206 € À 2 370 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/07/2023 n° 44 · Appartement · 2 p. 24/07/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 137 450 €2 370 €/m² 2 370 €
06/03/2023 n° 44 · Appartement · 2 p. 06/03/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 130 400 €2 248 €/m² 2 248 €
14/04/2022 n° 44 · Appartement · 2 p. 14/04/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 124 000 €2 138 €/m² 2 138 €
19/01/2021 n° 44 · Appartement · 3 p. 19/01/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 127 270 €2 121 €/m² 2 121 €
23/08/2018 n° 44 · Appartement · 3 p. 23/08/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 76 000 €1 206 €/m² 1 206 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 348 € 3 185 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 370 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE AMIRAL LEQUERRE 85 m² 164 985 € 1 941 €
15 RUE AMIRAL LEQUERRE 103 m² 274 495 € 2 665 €
15 RUE AMIRAL LEQUERRE 103 m² 328 055 € 3 185 €
27 RUE GEORGES LEYGUES 80 m² 120 000 € 1 500 €
15 RUE AMIRAL LEQUERRE 47 m² 112 236 € 2 388 €
12 RUE AMIRAL LEQUERRE 34 m² 58 582 € 1 723 €
12 RUE AMIRAL LEQUERRE 28 m² 66 500 € 2 375 €
12 RUE AMIRAL LEQUERRE 34 m² 77 010 € 2 265 €
37 RTE DE LA CORNICHE 89 m² 119 972 € 1 348 €
21 RUE GEORGES LEYGUES 83 m² 176 126 € 2 122 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 348 € à 3 185 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Georges Leygues
Fourchette courante1 815 – 2 603 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Georges Leygues ↗
Recouvrance-Caffarelli
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune34ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-25 %
Voir Recouvrance-Caffarelli ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+3 %
Rendement brut6.2 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 137 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
656 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERue Georges Leygues83 ventes depuis 2014 · 2 122 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRecouvrance-Caffarelli1 118 ventes · 1 612 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 142 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue Georges Leygues à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 370 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 082 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue Georges Leygues a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/07/2023, appartement de 58 m² à 137 450 €, soit 2 370 €/m².

Est-ce cher pour Rue Georges Leygues ?

Oui : 2 370 €/m² contre 2 122 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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